东莞楼市5月30楼盘推货 新政后的房价是涨是跌？

楼市调控越收越紧，4月的东莞楼市，如市场早期预判一样，开发商入市比较谨慎，顺卖加推为主。不过，随着五一黄金周的临近，东莞楼市又活跃起来，不仅开盘加推项目增多，市场预热活动也多了起来。

5月至少30楼盘推货

有五一黄金周“加持”，每年5月，东莞楼市都会掀起一波供应潮，今年也不例外。

据房掌柜了解，截止发稿时，东莞已有28个项目新取得预售证，分别为超卓松湖时代、万科云城、松湖碧桂园、华讯大宅、碧桂园首座、万科公园里、富通旗峰公馆、观岭高尔夫半山、万科金域缇香、满都中央时代、新世纪颐龙湾、万科珠江东岸、大道松山湖、祥利花园、时代倾城、融创清溪壹号、融创松湖澜园、御河湾花园、东兴悦庭、碧桂园东江月、德洲城、光大山湖城、君汇半岛、金地湖山大境、国金大厦、紫荆花园、丰泰橡树溪谷、碧桂园森林里。

而根据开发商释放的信息，5月东莞开盘新项目至少有7个，包括卓越维港、碧桂园东江月、阳光城MODO、时代倾城、万科中天城市花园、名巨山水城、金河湾水岸苑等项目。

另外，计划5月加推的项目也有不少，包括满都中央时代、保利中惠悦城、东新御珑庭、德洲城、大道松山湖、融创松湖澜园、融创清溪壹号、富通旗峰公馆、光大山湖城、观岭高尔夫半山、君汇半岛、新世纪颐龙湾、石排国际公馆、万科珠江东岸、祥利上城、万科翡丽山、鼎峰源著、东兴悦庭、御河湾花园、长安碧桂园、丰泰橡树溪谷、南部湾万科城、万科金域缇香等20多个项目。

从入市楼盘分布区域看，5月新推货的项目主要集中于临深片区、松湖片区、主城区和临惠片区。

不限购公寓供应增多

5月预期入市项目增多，可供购房者选择的产品类型也明显增多。

据房掌柜观察，刚需、首改洋房，依然是5月楼市供应主力，面积普遍集中于80-130㎡左右。如卓越维港主推96-116㎡洋房，融创清溪壹号主力户型面积为95、120、143㎡，满都中央时代推出的是86-114㎡洋房，光大山湖城主推79-134㎡洋房等等。

或是受新政影响，5月不限购不限外的公寓产品供应也明显增多：阳光城MODO首推36、44、61平loft公寓，碧桂园东江月首推18-40㎡高拓公寓，融创清溪壹号40-70㎡公寓加推，德洲城35-60㎡公寓持续加推，御河湾花园入市的是52和68㎡公寓……