合富：签约面积回落 价格依然较高（1.18-1.24）

第三部分  楼市动态（2010年1月18日至2010年1月24日 ）

总述:签约面积回落，价格依然维持较高水平

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（2010年1月18日至2010年1月24日）全市一手住宅签约面积约9.6万平方米，环比前一周的19万平米大幅减少49％，和1月份头两个星期的签约量基本持平。上周全市一手住宅签约均价约7157元/平方米，环比前一周的7336元/平方米略降179元/平方米。1月11日－1月17日这个星期的住宅签约价量猛升，原因在于高端住宅的成交量放大，除了别墅类产品的签约量大增，还有高端洋房产品的集中签约也拉高了整体的成交量，如锦绣山河鹭栖湖在上周集中签约191套，凤岗镇的大运城邦签了292套。

上周东莞一手住宅的签约面积大幅减少，但是价格依然维持在较高水平。主要是由于上周成交量占比大的楼盘依然是单价较高的楼盘，如凤岗镇的大运城邦签约140套，单价7766元/平米；锦绣山河鹭栖湖在前一周191套的基础上再增25套，均价10500元/平米。公寓产品签约量最高的为帕萨迪纳，8577元/平米签了56套。帕萨迪纳在06年就已经开始卖楼花，直至上个星期才新增预售，同时部分前期已售单位在上周集中签约。

一.上周全市商品房销售情况

根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，2010年1月18日至2010年1月24日全市商品房共成交1061套，环比前一周1888套减少了827套，签约面积约为10.8万平方米，环比前一周20.7万平方米减少了约9.9万平方米；其中住宅签约894套，环比上一周1648套减少了754套，签约面积约为9.6万平方米，环比前一周18.9万平方米减少了约9.3万平方米；非住宅成交167套，销售面积约为1.2万平方米。

上周一手住宅签约均价约7157元/平方米，环比前一周7336元/平方米下降约179元/平方米。