东莞5月住宅均价16874元/㎡ “万碧”合计吸金23.9亿

　　楼盘篇

　　单盘成交金额超2亿的项目有5个 万科占3席位

　　在5月的楼盘网签金额排行榜中，前5名的都是成交金额稳妥超2亿元的项目，分别是3.5亿元的海逸豪庭、3.5亿的星城翠珑湾、3.2亿的万科中央公园、3.0亿的万科珠江东岸和2.1亿的万科金域缇香。

　　在这些房企中，海逸豪庭作为唯一一个纯别墅且拔得头筹的项目，能在新政下迎来逆袭并不容易。据悉，海逸豪庭虽然在售别墅，但其面积、均价与一般洋房无异，甚至还略低于洋房售价，因为受到市场欢迎。目前，该项目在售260-880㎡的独栋别墅和125-178㎡叠加别墅，其中独栋均价23000-35000元/㎡，叠加均价18000-20000元/㎡。

　　位于寮步的星城翠珑湾在5月网签了188套住宅，该项目目前在售的四期仅剩少量房源，剩余户型为139㎡和169㎡，均价为30000元/㎡。

　　万科在5月有3个项目成交亮眼，其中万科中央公园单盘成交3.2亿元，目前在售的是155㎡户型，均价16000元/㎡;万科珠江东岸在售88㎡和98㎡户型，均价13000-14000元/㎡;万科金域缇香则售93-115㎡户型，均价22000元/㎡。

　　城区项目不敌虎门 两虎门项目登榜

　　虎门碧桂园、碧桂园帕克诺雅、鼎峰源著、万科云城及霖峰壹山境则分别位列第六至十名，从榜单上可以看到，虎门项目相比城区项目的网签更突出，虎门碧桂园和万科云城都登上排行榜。

　　其中，虎门碧桂园网签了99套、金额高达1.9亿。该项目产品类型丰富，有洋房、公寓和双拼别墅，其中洋房均价19000元/㎡起，公寓均价15000元/㎡起，别墅均价25000-30000元/㎡。

　　而碧桂园另一上榜项目——碧桂园帕克诺雅目前在售53㎡的复式公寓，均价19000-20000元/㎡，同时在售90-100㎡的3房，均价17000-18000元/㎡。

　　鼎峰源著主要在售二期别墅，在5月成交了13套，成交金额为1.6亿元。他家的产品有独栋、双拼和联排别墅，均价30000-35000元/㎡。

　　虎门另一上榜项目的万科云城网签了69套住宅，金额约1.5亿。据悉，万科云城主推洋房，单价在18000-24000元/㎡;2栋77-93㎡的新品已于5月28日推出。

　　黄江的霖峰壹山境在5月成交了75套、金额约1.5亿。目前该项目有79-99㎡的洋房以及160-241㎡的别墅房源在售，其中洋房单价在23000-24000元/㎡，别墅单价30000元/㎡起。