西安沣东新城挂牌出让4组993亩地 土拍市场风云再起

　　第二组地块：地籍编号为FD3-14-2-1、FD3-10-18、FD3-10-20

　　同一时段，还挂出了第二组地块，出让宗地总用地面积为19272405平米（折合289.086亩)，分为3宗地，简况如下：

　　宗地一，地籍编号为FD3-14-2-1，位于沣东大道以南、复兴大道以东，出让面积为32258.14平方米（折合48.387亩，不含代征道路24.295亩、代征绿地6.773亩），规划用途为商服（五星级酒店）。容积率不大于8.9不小于7.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25% ，土地出让使用年期为40年。

FD3-10-18地块实拍（图片拍摄：冯铠）

　　宗地二，地籍编号为FD3-10-18，位于沣东二路以南、沣泾大道以东，出让面积为140466.30平方米（折合210.699亩，不含代征道路39.585亩、代征绿地24.352亩），规划用途为居住、商服，其中出让住宅用地面积为134282.17平方米（折合201.423亩），出让商服用地面积为6184.13平方米（折合9.276亩）。容积率不大于2.8不小于2.3，建筑密度不大于26%不小于18%，绿地率不小于35% ，出让住宅、商服用地的土地使用年期分别为70年、40年。

　　宗地三，地籍编号为FD3-10-20，位于沣东新城科源一路以东、沣东二路以北，出让面积为20000.06平方米（折合30亩，不含代征道路8.008亩、代征绿地3.774亩），规划用途为中小学用地，容积率不大于0.9不小于0.7，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35% ，土地使用年期为50年。

　　上述宗地符合易地配建廉租住房条件，项目配建廉租住房按照《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（市政发〔2016〕32号）规定执行。

　　重点地块分析：FD3-14-2-1、FD3-14-2-2、FD3-14-2-3这组地块

　　从位置上来看，FD3-14-2-1、FD3-14-2-2、FD3-14-2-3这组地块位于沣东管委会的正对面，从现场已落成的大门来看，为原中俄丝路创新园部分用地。

FD3-14-2-1、2、3地块实拍

　　据新华社2016年10月报道称：中俄丝路创新园中方园中方园区位于陕西西咸新区沣东新城，规划开发面积4平方公里，首期开发建设800亩，总投资约40亿元；俄方园区位于俄罗斯斯科尔科沃创新中心，首期开发建筑面积约5万平方米。

　　据西咸新区沣东新城管委会介绍，截至2016年9月底，中俄丝路创新园中方园区一期27万平米产业园区已经建设完成并正式投入使用，二期项目200亩地块正在进行整体定位、项目策划、商业模型构建等工作。