西安沣东新城挂牌出让4组993亩地 土拍市场风云再起

　　从种种迹象来看，这组地块极有可能最终被被绿地集团摘得，原因有二：

　　1、整组地块的西北角有绿地logo的围墙，另外附近人员也明确表示此处要建超高楼。

右侧为中俄丝路创新园大门

　　2、在陕西采购与招标陕西省招标投标协会网上，有一则关于《陕西省西咸新区沣东新城王寺街道绿地商业地块（原中俄丝路创新合作园）二次清表及清运项目中标公示》，信息显示：陕西省西咸新区沣东新城王寺街道绿地商业地块（原中俄丝路创新合作园）二次清表及清运项目，于2017年6月19日14:30在西安市科技路一号紫薇龙腾新世界A座703室会议室公开开标。

　　第三组地块：地籍编号为FD4-7-1、FD4-7-2

　　第三组地块也于当日挂出，出让宗地总用地面积221200.94平方米（折合331.801亩)，分为2宗地:

　　宗地一，地籍编号为FD4-7-1，位于彩虹路以北、经二十九路以西，出让面积为91989.47平方米（折合137.984亩，不含代征道路25.944亩、代征绿地9.762亩），规划用途为商服。容积率不大于2.5不小于2.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，土地出让使用年期为40年。

　　宗地二，地籍编号为FD4-7-2，位于彩虹路以南、经二十九路以西，出让面积为129211.47平方米(折合193.817亩，不含代征道路31.697亩、代征绿地9.762亩），规划用途为居住、商服，其中出让住宅用地面积为125411.47平方米（折合188.117亩)，出让商服用地面积为3800平方米（折合5.7亩)。容积率不大于2.5不小于2.0，建筑密度不大于26%不小于18%，绿地率不小于35% ，出让住宅、商服用地的土地使用年期分别为70年、40年。

　　上述宗地符合易地配建廉租住房条件，项目配建廉租住房按照《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》(市政发〔2016〕32号）规定执行。

区域实拍

　　三组地块综合分析：

　　对于这三组地块，中世咨询分析认为，这三组地块紧邻沣东大道，从规划条件上看为为沣东新城501米新地标的规划用地， 宗地将规划作为超高层地标建筑后期的商务配套用地。宗地出让条件特别约定了了世界 500强总部进驻、大型商业自持、打造双创服务产业、建设绿色三星及核心商业自持等相关约束，目的是引进有力的能为区域做出贡献的知名企业。