东莞90后房价跃进前买房“上车” 一年房产增值上百万

俗话说，买得好不如买得巧。但偏偏有些人，就是买得好又买得巧。近年东莞楼市阴晴多变，购房者想买一套位置好、风景佳、价格合适、价值成长空间大的房子，着实不容易。若放在前两年，则“捡漏”机会多许多，陈然就幸好遇上了。

房价跃进前捡漏，幸运搭上末班车

前两年，东莞楼市很疯狂。2015年，央行接连5次降息以及出台二套房首付下调等楼市利好政策，为人们打造了一个史上最宽松的购房环境。两年间，东莞市场信心前所未有的增强，深圳客大量涌入，土拍竞争日渐白热化，房价开始“大跃进”，成交屡创新高......楼市行情十分火热。

于是，那些在2015年-2016年年初购入的房子，价值都是在成倍翻涨的。来自广东潮州的陈然，就幸运撞上了房价“大跃进”前的末班车，在2016年1月份购入了鼎峰尚境一套125㎡的新房，一年房价就翻了倍，房子市场报价上涨上百万。

在“刚好”的时机遇上了合适的楼盘

谈到自己的买房经，陈然一直觉得是运气使然。与那些一直在观望等待房价下降的人不同，对于房子，陈然是“刚好需要”、“刚好有钱”，就买了。

2015年5月，陈然大学毕业以后来到东莞工作，从事保险理赔工作。从一个普普通通的实习生到一个业务熟练的专员，陈然慢慢地贴近了这座城市，也爱上了它的生活节奏。于是，2015年年底，他做了一个重要的决定——定居东莞。

2015年，东莞对外地人买房并不像现在那样多门槛。在没有限购政策，也没有社保、学历要求的前提下，陈然很快下了决心要买房，于是从网上找房到线下看房，到2016年1月，在父母陪同下，只花了一天陈然便选定了鼎峰尚境。

对于当天看房的情况，陈然至今仍历历在目。“我也没想过那么快就能买房，都是听父母的。当天就在黄旗山附近看了几个楼盘，其中有三个楼盘比较喜欢，皇马郦宫、天骄御峰、鼎峰尚境。但是前两个的价格在13000元/㎡左右，而鼎峰尚境的价格是11000元/㎡，对我而言，鼎峰尚境性价比高一点，更合适，就出手了。”

无压力供房，账面收益超百万

虽知自己是刚需一族，换房几率很小，但陈然对尚境房价变动依然很上心，尤其是看着小区早期的二手房报价一直高挂，陈然就乐得合不拢嘴。

原来，这两年，鼎峰尚境不管是新房还是二手房早已水涨船高，基本追平城区房源报价，至今市场价已近23000元/㎡，而1年半前，陈然出手时不过11000元/㎡，账面涨幅已超100%。这套房子如今市值将近300万！

“我买的是125平的四房房子，买进来总价138万，为了减少月供压力，当时首付给了5成，所以月供才3300元，除了刚开始有点压力外，现在供房基本无压力。”陈然告诉房掌柜。

如今，“五子登科”已拿下了车子和房子，实现了阶段性的重要目标，陈然也满足地松了一口气，尤其是看着房产一路增值，哪怕只是账面上的涨，也足以让他兴奋好一段时间了。

“房子本月就要交楼了，装修以后大概年底就能入住，真的又开心又期待。”