买了房与不买房的人生 究竟有怎样的不同？

　　攒购房资格的五年，我们打算结婚、生子、在老家买套房

　　相对于董桥的幸运，张波、王小藏和叶正新是想留在北京但短期内并不具备资格或者实力的大多数。

　　今年初北京限购政策升级从严，非京籍人士北京买房需要连续纳税60个月，不能中断。即毕业后立刻来北京发展，要整整5年时间才有买房资格，社保断了的话要从零开始。

　　5年时间，等待购房资格的同时，还够这些北漂拼事业攒首付、结婚、生子，外加在有投资价值的老家或者环京买上一套房，以对冲北京的房价。

　　此外，有按揭记录人士的首付比例也被提高至60%-80%，这就意味着想买一套总价600万元的普通住宅，这些人得多付出100万元。

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　　生于武汉的张波是个IT男，去年，为了结婚，眼见短期内在北京买房无望的他在家乡武汉贷款买下了一套小两居。

　　“买不起就买不起咯，好在现在我们还没有孩子!“张波没有后悔曾贷款买房，”如果不买武汉的房子，没有升值对冲，也没钱在北京买房子。现在，至少还能落下武汉的一套房产。“

　　”必须北京买房。“非常想留京的王小藏却不像张波那样释怀，85年的她已经33岁了。2013年，她花了不到50万在固安买了一套小三居，如今涨到170万上下。因年龄偏大，她择偶标准的底限变成在老家或环北京有套房，以支撑两人婚后卖掉各自房产在北京买房。楼市新政出台后，她的择偶底限微调至必须在老家或环北京有房，且无贷款记录，也是为了以后可以在北京买房。

　　至于叶正新，刚刚获得了在北京的购房资格。但首付比例提至60%后，原打算只卖掉一套燕郊房产进京的他，正犹豫是要把燕郊的两套小房产都卖掉来换一套北京的房子，还是暂时杜绝进京的想法。

　　”且看吧，都卖了没准都不够(付首付)。“叶正新念叨着，一股怅然感扑面而来。

　　“我还是看好燕郊的市场”

　　相对于刚需和刚改人群，本次调控下的投资者，表现的却比较优雅。

　　邢然和丈夫都是北京人，在回龙观有一套100多平米的房子。孩子出生后，为了孩子上学，在西城区又买了一套。去年4月，邢然的一个好朋友打算转手燕郊悦榕湾的一套一居室给她另一个好朋友，因后者没时间去，邢然便以2.3万/平米的价格买了下来，交易如此简单。

　　调控过后，北京、环北京楼市持续动荡，邢然买的房子从最高点时的4万/平米回落到了现在的2.5万-3万元/平米，但邢然并没有太多的惶恐。

　　“悦榕湾离通州只隔着潮白河，离国贸也不远，通州的发展必定会带动这里的房价上涨。此外，燕郊住宅开发已比较成熟，住宅用地特别少，相较大厂、香河，购房者自然会率先考虑燕郊的二手房。”这几年看房无数的邢然，说起区域和市场，头头是道。

　　注重生活品质的邢然买的是悦榕湾的次顶层，可以俯瞰潮白河，”河景房的升值空间相对更大。“邢然说，”我也不会尽快就卖掉。“

　　与邢然相比，张为栋要算房产投资的“老司机”了。辗转买过七八套房子的他并不愿承认自己是炒房客。