深圳“租售补”联动助圆市民安居梦 5年来开工筹集保障房15.8万套

　“深圳不仅住房保障力度大，在政策落实方面也很到位。”汪瑞说，在深圳，无论是办理人才认定还是补贴申领都快捷高效。可以说，深圳人才安居政策，对高层次人才特别是海外高层次人才还是很有吸引力的。她透露说：“从我们院情况看，副研究员以上的高端海归人才中有95%都在3年内买了房。”

　　该院有一名团队带头人汪先生，在国内博士毕业后到美国发展，成为美国工程院院士和中国工程院外籍院士。2012年，他想回国内到深圳发展，把手里的科研成果进行转化。开始担心深圳房价比较高，自己要负担很高的住房成本，就一直犹豫不决。

　　后来，他了解到深圳专门针对杰出人才出台了住房保障政策：可以租住200平方米的住房，10年免租。工作满10年后又有一定成绩，这个房子还可赠予。

　　这个政策让他动了心，这样一来，回国后有稳定的住所，妻子就业和孩子入学也能解决，不会降低生活质量。于是决定回国，来到深圳先进技术研究院。在这里，他带领团队安心创业，取得了突出的成绩。

　　目前，原来5年期的团队项目已经结束，但因为在这里生活和工作没有后顾之忧，他选择留下来，带领团队继续开展新的项目。

　　人才是经济社会发展的第一资源，人才兴则城市兴。为给各类人才提供有利于创新创业的环境和条件，深圳采取“租(配租公租房)、售(配售安居房)、补(发放住房补贴)”等多种方式实施人才安居工程。

　　2016年，深圳再施重磅新政，先后出台《关于促进人才优先发展的若干措施》、《关于完善人才住房的若干措施》，以前所未有的住房补贴、建设和供应力度，为人才安居提供保障。根据人才安居新政，深圳人才最高可获1000万元购房补贴。

　　据统计，自2010年以来，深圳人才安居政策共惠及人才近40万人。“十三五”期间全市计划新筹集建设人才住房和保障性住房40万套，其中人才住房不少于30万套。

　　政府保障房圆了普通市民的安居梦

　　住房保障事业是民生之本，广大住房困难群众对住房保障满怀期待。

　　党的十八大以来，深圳不断加大保障房建设力度，一幢幢保障房拔地而起，一批又一批安居房、公租房竣工交付。

　　9月3日上午，记者来到位于蛇口龙瑞家园公租房小区，走进A栋4单元林一峰的家。

　　这是两房一厅套房，面积近60平方米，房间整洁明亮，靠近客厅门口摆放着鱼缸，几条红色的小鱼在里面游来游去，给这个家庭平添了几分灵动而祥和的生活气息。

　　林一峰40多岁，老家在安徽，2000年来到深圳，2008年获得深圳户籍，现从事贸易工作。

　　“来深圳后一直租房，换过多个地方，始终没有稳定感，而且每个月收入的很大部分都交了房租，有一定压力。”林一峰说，2014年，深圳实行保障房轮候，他提出了申请，结果很快进入首批轮候库，排序在1万名左右，比较靠前。

　　参加轮候不久，龙瑞家园公租房推出，林一峰通过网上提出申请，核查结果公布后，他成功入围合格申请名单。2016年11月1日，龙瑞家园入伙，林一峰成为首批入住家庭之一。

　　“这次入住公租房，从提出申请到拿到钥匙，仅用了一年多时间。”林一峰说，期间他既不用跑腿，也不用求人，轮候名单、排位、核查结果在网上实时查询，全过程公开透明。“这次经历让自己真正体会到了公平正义，有了实实在在的获得感。”

　　林一峰算了一笔账：这套房租金每月23元/平方米，一个月租金仅为1300多元，比同地段商品房少近4000元，大大缓解了经济压力，他可以轻装上阵投入工作。

　　“小区背靠小南山，面朝大海，环境优美。而且小学、地铁、公园等配套设施也比较齐全，生活在这里感到十分便利，特别舒心。”林一峰谈到这些，脸上露出幸福的微笑。

　　随着建设力度不断加大，近两年深圳保障房供应进入高峰期，为确保保障房分配公开、公平、公正，让住房困难群众早日圆上安居梦，深圳创新保障房分配机制，通过依次轮候、诚信申报、动态核查、封闭运作、加大处罚等“五位一体”阳光作业，推动保障房又快又好地分到市民手中。

　　保障性住房全部建成绿色建筑

　　实现住有所居，不仅仅要让住房困难群众有安身之所，还要让他们住得安心、舒心和放心。

　　9月7日，深圳市建设工程质量月活动在南山区崇文花园三期保障性产业住房项目举行。这次活动提出，深圳工程建设领域要按照“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”要求，坚持质量第一、以质取胜，努力打造城市建设新标。

　　质量，成为今年建设行业一大热词，是工程建设永恒的主题。

　　记者现场了解到，该项目采用全新的建筑工业化技术、工艺和管理方法，包括清水混凝土预制构件、铝合金模板、预制内隔墙、机电综合管线、穿插流水施工、数字工程管理等，这些技术和管理创新带来了建筑生产方式的变革，大幅度提升质量标准，提高生产效率，并达到减少用工、节能减排的效果。

　　位于深圳北站附近的龙悦居是深圳最大的保障房小区，现有1万多户家庭在这里居住。

　　龙悦居四期有190套房源是深圳首批面向残疾人配租的无障碍公租房。2016年2月份，余先生一家入住这里。“房子虽然不大，但设施齐全，拎包即可入住。”他告诉记者说：“特别值得一提的是，房间内为我们残疾人专门配备了无障碍设施，就连房间的空间尺度也是量身定做，以方便我们这些行动不便者安全活动，这些设计十分人性化，我们一家人住得特别舒心。”

　　2010年，深圳市在国内率先强制推行保障房按绿色建筑标准建设。在前期试点经验的基础上，2016年，深圳全面推行装配式建筑，今年1月，深圳再发文件，要求加快推进装配式建筑发展，规定新开工的人才住房和保障性住房强制推进装配式建筑。

　　龙悦居保障性住房小区，是深圳首个按绿色建筑标准建设的保障性住房住宅区，获得了国家绿色建筑铂金级认证。目前，深圳新建保障房项目已全面执行绿色建筑标准。