终于来了！深圳2017年首宗居住用地将于下月底出让

据深圳市规土委官方网站显示，10月31日深圳将挂牌出一宗经营性用地。值得一提的是，该宗地的用途包括交通场站用地，商业用地和三类居住用地。这也是2017年深圳第一次挂牌居住用地。

据房掌柜了解，该宗地编号G15401-1498，位于大鹏新区葵涌街道，土地面积37237.87平方米，建筑面积149000平方米，挂牌起始价7.46亿元，土地使用年限50年，楼面起始价5006.7元/平方米。

这是2017年深圳首次挂牌出让居住用地。据房掌柜查阅资料得知，“三类居住用地”是指在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。

此宗地的竞买要求也是较为严苛，其中交通设施（含公交首末站、充电站等）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；商业用房中，商业建筑、办公产权归竞得人所有，可按规定销售；酒店产权归竞得人所有，限整体转让；宿舍产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；配套服务设施（含邮政支局、通信机楼、公厕、产业服务中心、综合管廊监控中心）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；物业管理用房产权归全体业主共有。在深圳市注册的企业和组织均可独立或联合参与竞买此宗地。

除此之外，房掌柜查阅出让合同得知，此宗地计入容积率的总建筑面积不超过149000平方米, 其中：交通设施9480平方米（含公交首末站2500平方米、充电站800平方米等）；商业69000平方米（包括：商业建筑20000平方米、办公25000平方米、酒店24000平方米）；宿舍60000平方米；配套服务设施10220平方米（含邮政支局1500平方米，通信机楼3000平方米，公厕120平方米，产业服务中心5000平方米，综合管廊监控中心600平方米）；物业管理用房300平方米。地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。