要买房的看过来！东莞又有10个楼盘公开备案价

　　最新一周的备案数据公布啦！这周(20170925-20170929)共有10个项目参与备案，约2379套房源，多数项目的备案价基本维持平稳，也有部分项目重新调整了价格，具体情况房掌柜已帮你搜罗好了！

　　2379套房源公开备案情况

　　“金九银十”最不差的就是房源，据东莞市发改局数据显示，本周(截止到9月29日)东莞已有10个项目完成了备案登记，共计有2379套待售新房的备案价被公开。其中，首次备案的项目有6个，共1822套房源;备案价格调整的项目共有4个，共557套房源。

　　在本周的备案项目中，碧桂园为供应主力，分别有清溪碧桂园、沙田碧桂园、碧桂园珑远紫宸府和碧桂园风华东方等4个项目完成备案，约有1306个房源供应。

　　值得注意的是，此次清溪碧桂园的2号楼和4号楼已是多次下调备案价，价格甚至比去年中旬的开盘价低;反观作为纯新项目的碧桂园风华东方，由于受8685元/㎡地价影响，其备案均价约16500元/㎡，最高去到18035元/㎡，是当地乃至相邻镇街最高价格。

　　14个项目已拿到预售证

　　除了备案的项目外，本周已经拿到预售证的项目有14个，包括万科松朗花园、伟隆国际花园二期、金田花园、巨汉广场、万科珠江东岸、碧桂园首座、君荟庭、国贸中心、时代天境、时代天荟、恒大翡翠华庭、恒大江湾、嘉立广场和志尚宜安府。

　　加上上周拿到预售证未推售的项目，如丰泰天禧、湘塑城、卓越蔚蓝山、融创清溪壹号等，至少有18个项目尚待推出。按照东莞现行的楼市调控政策，凡取得预售证的项目都要在10日内一次性公开全部房源并销售，这意味着至少18个项目会在近期推出。

　　目前，已有不少项目通过各种方式招揽客户，例如鸿华I尚城举办各种抽奖活动，并推出12套优惠房源;东方银座兰乔公馆在国庆期间举办美食嘉年华;名巨山水城的趣味游园会……

　　也有不少项目已抢先在“银十”之前推货，例如，保利珑远国际广场已在9月27日加推24-66㎡公寓;富盈天悦在9月28日加推了31-71㎡公寓;名巨山水城也在9月30日开盘推83-126㎡洋房，等等。

　　国庆期间政府严管楼市秩序

　　“银十”的货量不比“金九”少，在供应激增、竞争加剧的环境下，东莞政府又发文重申了相关调控政策以规范市场秩序。

　　按规定，开发商在没拿到预售证的时候不能向购房者收取订金、预订款等性质的费用，若有预售证且交了定金或订金的，但因没有购房资格或个人征信不能贷款的需尽快把钱退给购房者。另一方面，严禁炒作虚假房源信息和房价上涨的不实消息，不得煽动楼市，人为制造“抢房”“一房难求”的火爆场面。

　　这些规定有利于约束开发商和其他相关从业者，从而给予购房者一个理性的楼市环境，同时也有较为透明真实的交易环境。