别光盯着土拍！东莞新增近千备案均价1.5万元/㎡以上房源

每逢放完长假回来的第一周，很多人都过得浑浑噩噩，嘶吼着“还我假期”，然而，这并无卵用，班还是要上，总结还是得做，真是太开（zha）心（xin）！看在即将又到周末的份上，一起来回顾下国庆至今的东莞楼市情况吧！（只想知道有多少楼盘即将推货的童鞋可直接拉到文章后半部分，拿好不谢）

市场：节后人气逐渐回流

放假回来打开房管局网站，小心脏仍不住收紧了下，整个国庆8天长假，东莞住宅仅成交271套，远远低于平时的一周成交备案量，而楼盘的人气也十分平淡，仅有1695批来访量，比之前两周下滑近3成，认购量也大大萎缩近5成。

针对这一情况，东莞中原分析称，这是因为大部分项目已抢在国庆前入市，假期以顺卖为主，对购房者的吸引力不足，另外，也有不少市民趁着假期出游或返乡，降低了购房热情。而政府对假期楼市的规范文件也使得开发商谨慎销售，国庆期间推新减少，仅有一个项目开盘。

“原本看到人气惨淡，心里着急得不行，还好假期结束后，人气回升了，大家才松了一口气。”一位舍弃假期留守东莞驻场的房地产从业人员说道，在过去的这一周里，不少楼盘的成交逐渐走回正轨。

据名巨山水城的相关人员透露，自放假回来至今，项目的来访量接近250批，平均每天有50批客户前往销售中心看房，基本恢复到节前的水平。同样的，光大山湖城和鸿华I尚城的人气也在回流，日均来访量在30批左右。

土地：3宗地块拍卖 2宗突破最高限价1宗熔断

上班后的第一周，东莞迎来了3宗商住地的拍卖，分别位于中堂、麻涌和虎门，需要注意的是，这3宗地块均采用了东莞新的土拍方式。

其中，中堂和麻涌地块双双采取“限价+竞自持+竞年限”模式，虎门地块的拍卖则更为严格，直接效仿9月5日的东城地块，采用“限价熔断”。