东莞2057套住宅即将入市 有3个项目洋房备案单价3万以上

已经是10月中旬，但东莞楼市似乎还是平平淡淡，开盘推货的楼盘屈指可数，不过房掌柜发现，这周（20171016-1020）有15个楼盘完成了价格备案，约有2057套住宅会在接下来推出，其中有3个楼盘的洋房备案价最高去到30000元/㎡以上！

2057套住宅完成备案

尽管最近的市场动态都比较平淡无奇，但暗地里有不少开发商已经在加快备案拿证入市了。据房掌柜了解，东莞这周新增了15个项目2057套房源备案，分别有中天悦府、虎门碧桂园、金田花园、银湖山庄、万科松朗花园、东城碧桂园、沙田碧桂园、恒大江湾、卓越维港、星城翠珑湾、时代天境、碧桂园珑远紫宸府、时代天荟、保利海棠和中泰峰境二期。

从备案楼盘来看，很大一部分楼盘都在采取小步加推的形式推售二期，备案房源数量多在百套左右，纯新楼盘仅有东城碧桂园和时代天荟，这也是供应量上300批的两个盘，其次较多供应的是碧桂园珑远紫宸府二期，有288套房源待入市。

房掌柜观察到，目前已备案的项目多数位于东北片区或水乡片区，如常平、石碣、石排、茶山、望牛墩、洪梅等区域，从户型面积来看，主力客户群依然是本地刚需，但同时也考虑到改善型需求，大户型洋房和别墅的供应量有了提升，如卓越维港将推138套112-135㎡洋房和48套167㎡别墅；供应量大的碧桂园珑远紫宸府、东城碧桂园和时代天荟也各有130㎡左右的洋房供应。