已经是10月中旬,但东莞楼市似乎还是平平淡淡,开盘推货的楼盘屈指可数,不过房掌柜发现,这周(20171016-1020)有15个楼盘完成了价格备案,约有2057套住宅会在接下来推出,其中有3个楼盘的洋房备案价最高去到30000元/㎡以上!
2057套住宅完成备案
尽管最近的市场动态都比较平淡无奇,但暗地里有不少开发商已经在加快备案拿证入市了。据房掌柜了解,东莞这周新增了15个项目2057套房源备案,分别有中天悦府、虎门碧桂园、金田花园、银湖山庄、万科松朗花园、东城碧桂园、沙田碧桂园、恒大江湾、卓越维港、星城翠珑湾、时代天境、碧桂园珑远紫宸府、时代天荟、保利海棠和中泰峰境二期。
从备案楼盘来看,很大一部分楼盘都在采取小步加推的形式推售二期,备案房源数量多在百套左右,纯新楼盘仅有东城碧桂园和时代天荟,这也是供应量上300批的两个盘,其次较多供应的是碧桂园珑远紫宸府二期,有288套房源待入市。
房掌柜观察到,目前已备案的项目多数位于东北片区或水乡片区,如常平、石碣、石排、茶山、望牛墩、洪梅等区域,从户型面积来看,主力客户群依然是本地刚需,但同时也考虑到改善型需求,大户型洋房和别墅的供应量有了提升,如卓越维港将推138套112-135㎡洋房和48套167㎡别墅;供应量大的碧桂园珑远紫宸府、东城碧桂园和时代天荟也各有130㎡左右的洋房供应。
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