厉害了，我的深圳北〡首付38万起去“新硅谷”买3房

除了交通方面，随着粤港澳大湾区概念的提出，东莞未来将在经济、政治、文化乃至社会全方面融入深圳，一个新的“融城时代”已经正式开启。

来源：《东莞市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

根据《东莞市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，首次提出建设“环深创新资源融合发展带”和“临港现代产业创新带”，分别对接深圳和广州，形成南连深圳大沙河创新区、光明新区、南山区，北接广州科学城的“创新走廊”。

在新的格局下，东莞将打通对接广深资源的“任督二脉”，广深莞联系将进一步紧密。

值得一提的是，深莞惠大融合在保障房方面也有体现，之前有媒体报道：深圳“十三五”期间至少要建30万套人才住房，将向邻近的东莞、惠州“借地”。深圳市规划国土委表示，为了完成保障房建设目标，在深莞惠三地采用城际合作开发筹集建设人才住房是其中一种重要渠道。

深莞惠三地将通过以“轨道交通+产业园区+人才小镇+公共配套”为要素的都市圈城际住房合作，开发建设一批面向产业园区职工和深圳人才供应的人才住房，以此解决深圳居民住房问题，也推动深莞惠三地互惠共赢、协同发展。

可以设想，深圳将有越来越多的保障房建造在东莞，政府有意让更多深圳人住在临深区域，从另一个侧面说明深圳人在东莞置业是大势所趋！

前些天有媒体报道东莞人口超过八百万列为广东省“特大城市”仅次于广州、深圳人口超千万的“超大城市”，其实，东莞一直都有深圳第二的说法，现任广东省副省长，原任东莞市长袁宝成曾在2016年说：深圳的今天有可能就是东莞的明天，东莞成为第二个深圳，也就是成功了。

自从2002年开始，东莞一直处于经济增速状态。直到2016年，东莞GDP增速高于同期全国全省平均水平，全市经济总量达到400亿元以上有虎门、长安、东城3个镇街。经济领域还取得了一连串可喜的新突破：成为第二个国税收入突破千亿地级市，诞生首家营业收入“千亿企业”、首条地铁开通等等。2017年，东莞市委、市政府更自信将经济增长目标定为8%~8.5%。

从GDP、人口、房价一路飙升已经说明这两年东莞城市发展日新月异，尤其是和深圳接壤的“临深片区”一直很火，以东莞的黄江为代表，这几年已成为深圳人临深置业的首选！

黄江作为东莞最靠近深圳的镇区之一，在地缘上具有优势，它是莞深对接融合始发站。黄江不仅仅是东莞的黄江，也是珠三角的黄江，深圳的黄江！

黄江位于东莞市东南部，总面积约98平方公里，下辖7个社区。黄江区位优势明显，距离松山湖园区约10公里左右，和深圳的光明新区直接接壤，在承接深圳优质产业外溢方面具备得天独厚的优势。

以黄江房地产市场作分析，土地拍卖往往是判断一个区域房地产行情的指南针。

2016年9月，黄江一块商住地被北大资源以总价343000万元拿下，折合楼面价约25264元/㎡，溢价率约662%。该地块不仅成为了黄江镇的新地王，更成为东莞史上总价、楼面价最高的双料地王，刷新了地王记录，并带领东莞土地市场进入了新时代。

同在9月，位于黄江另一块地，最终由融创以19.5亿拿下！溢价率达689.38%，折合楼面价20421.68元/㎡，跻身东莞地块单价第2名，反映出国内一线大开发商看好黄江、押宝黄江，不惜一切代价也要拿下黄江！