合富大数据显示，截至11月底东莞新建商品住房库存面积约471万平方米，按照过去2、3、6个月平均去化量测算，去库存时间分别为8.1、8.0和9.1个月，环比10月变化不明显。当前东莞楼市库存量升至2年前水平，去库存时间回归至2014年末水平。约9个月的去化时间相对较小，楼市去化压力不明显，支撑了房价保持稳中有涨。
环市区及水乡片区楼市成交持续热销
合富大数据显示，11月全市成交套数前10区域中，环市区表现最抢眼。如石碣镇、茶山镇、东城区等占据市场绝对份额。经过十多年的建设和发展，市区生活配套得到大幅改善，宜居和宜商已深入人心，城市吸引力日益增强，市区楼市供不应求，房价上升动力较强。在高房价下，环市区的镇区物业受到置业者热捧。另外，表现较抢眼的另外片区为水乡片区。该片区成为了继松山湖后另一个城市建设和开发热点，近期将迎来重大交通利好，城市发展前景被积极看好，今年楼市表现逆市增长，成交量价齐升。
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【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
粤公网安备 44010602005421号
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