乐有家：东莞一手成交量近8周最高 滨海片区二手挂牌价持续走高

一手住宅

接近年底，东莞一手住宅连续两周上涨。据乐有家研究中心监控数据显示，上周（11.27-12.03）东莞一手住宅成交1493套，环比上涨21%，成交量为近八周最高。上周成交均价1.70万元/㎡，环比上涨0.05%。

从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区除城区片区及东南临深片区有所下跌以外，其他各片区均呈现上涨趋势，其中水乡新城片区受麻涌镇万科·珠江东岸因成交带动，成交量上涨幅度最高达74.31%，松山湖片区受茶山镇保利锦城成交带动，上周成交量上涨幅度位居第二位。

价格方面，六大片区三跌三升，下跌幅度不大，均保持在1.5%以下，其中滨海片区因受虎门镇万科云城（均价24084元/㎡）成交带动，上周均价上涨幅度最大。

上周一手成交热门镇区中，茶山镇因保利锦城成交影响连续两周位居榜首，虎门镇凭借万科云城项目挤下麻涌和石碣镇跃升至第二位。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（11.27-12.03）东莞成交二手商品房1003套，环比下跌0.6%，近三周东莞二手房成交量都比较稳定。上周二手商品房成交均价1.34万元/㎡，环比下跌9.43%。 根据乐有家研究中心内部监测数据显示，上周东莞二手商品房带看量有所上涨，年底买房的客户也将眼光瞄向了二手房。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中城区片区成交量最高，也是六大片区唯一成交量破300的片区，东南临深片区紧随其后，靠近广州的水乡新城片区二手房也逐步有了成交量，近几周成交量都维持在20套左右。

上周各镇区二手商品房成交量中，成交量破百套的镇区新增东城区，樟木头镇继续坐稳头把交椅，168套保持第一。万江区入围成交前10的镇区，因万江紧靠城区，二手房成交量也保持了不错的态势。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞各片区二手住宅挂牌均价出现较大变化，东南临深再次以2.05万元/㎡的挂牌价位居首位，环比上涨1.41%，滨海片区受滨海湾新区概念冲击影响，挂牌价也一路走高连续四周上涨，上周挂牌价1.97万元/㎡，上涨幅度六大片区之首。