桥头土拍意外爆冷保利粤东低价拿地业内是这样分析……

黄来源：黄静怡 房掌柜东莞房掌柜 2017-12-06 08:18:12阅读量：2941

[摘要]土拍过程有点冷，4家房企竞价，在截止报价前18分钟才有房企出价，拉锯34分钟竞价20轮，终于被保利粤东以33100万元总价、4833.62元/㎡楼面价斩获，成为近两年商住地拍卖中的性价比最高的地块

商业配套方面，地块旁的山水江南大型商业体目前在建设中，已进入打地基阶段;米兰公馆配套的“米兰街”在招商中，目前已有小部分商家进驻开业;此外周边近距离配套较少，多以小饭店和工厂为主;总体而言，区域内商业配套仍尚未成熟，缺乏大型购物超市等生活配套。

山水江南大型商业体(建设中)

米兰街

同处东莞东部产业园片区，与常平相比，桥头的位置更为偏远，楼市也更为缓慢。片区内，常平项目纷纷过万，石排地价逼近万元，而桥头目前洋房普遍定价在万元出头，别墅价格也不高，“价格洼地”的特点越发明显。

米兰街区位图

据房掌柜实地走访得知，目前桥头在售的楼盘项目有六个：鸿华I尚城、石竹山水园望龙轩、石竹山水园望龙轩、宏远帝庭山、三正公园里以及满都·中央时代。另外，宝安山水江南玖峯将在12月进行加推。

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责任编辑：温意

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