(一手库存紧张,二手弥足珍贵)
东莞城区一手在售别墅项目屈指可数,仅有嘉宏锦园、帝景中央、鼎峰源著及君荟庭4个项目,库存墅源加起来不足100套,可供选择的少之又少。二手别墅显得弥足珍贵。
(在售别墅库存别墅面积大,总价高,门槛高)
价格方面,城区在售的别墅依然以200-250平以及500平以上传统大别墅为主,总价区间在700-1500万不等,首付6—7成,约420-900万,均价约30000-40000元/㎡。
2018年伊始,东莞城区无墅可售?
(土地供应持续降低,面粉越来越贵)住宅用地供应创历史新低!
2017年,东莞公开出让商住地仅17宗,合计占地64万平,建面143万平。
住宅用地供应从2015年的502万平,到2016年大幅跌至177万平,再到2017年的只有143万平,逐年递减,2017年土地供应更是创10年来历史新低。
土地资源是有限的,站位粤港澳大湾区核心,东莞土地供应也将更多地向产业倾斜,住宅用地供应只会日趋减少,稀缺性愈发明显。
因为发展向好,因为供应日趋紧张,东莞土地受到众多品牌房企青睐,即便限价,仍然有14宗创下镇街地王记录,推动楼价全面迈向3万+时代。
2023-10-24 13:51
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