“王牌地产”候选企业亮相 楼盘品质全面提升

今年是宏观调控过后楼市较为低迷的一年，市场成交量不振，购房者持币观望，土地流拍情况频频发生，各地楼价普遍回调……而随着财政部新政的出台，国家开始救市，各种减税、利率下调政策推出，将会刺激许多刚性需求的购房者适时出手买房。

就是在即将过去的2008年，珠三角房地产市场风起云涌，有宏观调控带来的阵痛，也有新政带来的丝丝暖意。与一年前相比，珠三角房地产业在即将过去的一年中又有了大的发展，楼盘品质和形象有了全面提升。

作为华南第一平面媒体，《广州日报》将打造年度珠三角地产盛事，举办首届珠三角房产节，寻找2008年珠三角楼市“王牌地产”，本地知名品牌光大、宏远、中惠、联华、富盈、丰泰、世纪城、广源，外来知名品牌万科、富通等等都一一亮相，让我们一同去寻找和记录在寒冷楼市中坚守品质和信誉的年度地产企业，搜寻经典的年度大盘。

《广州日报》还将成立珠三角购房联盟，定期开辟专线睇楼，会员可享受合作楼盘提供的高额优惠，同时畅通主流信息渠道，综合多方权威数据，对2008年珠三角房地产市场进行深入调查，全面展示2008整体市场状况，权威预测2009珠三角房地产发展的走势，于2009年年初推出2008年珠三角房地产发展白皮书。

本版排名不分先后

光大地产

光大地产多年来一直是东莞地产界的“领头羊”，在开发项目、土地储备上，都居各大开发商之首。2007年其推出顶级豪宅“天骄峰景”、“锦绣山河”，即将开发“盛世桃源”、“盛世豪庭”。

凭借着精耕细作的稳健作风，光大地产在市场上赢得响亮的品牌口碑，是东莞人最为喜爱的开发商之一。今年又获得“中国百强房地产企业”称号，在11月举办的2008年国际花园城市评选上，东莞光大社区赢得国际花园城市/社区奖A类金奖，锦绣山河获得环境可持续项目奖中的建筑环境类金奖。

入选理由：光大地产的品牌、声誉之响，开发楼盘量之大，当属房地产界的佼佼者。今年光大更是奋起发力，接二连三推出景湖名郡、景湖春晓、景湖湾畔、天骄峰景、锦绣山河等5个品种各异的中高端产品，在市场上的分量越来越重。

中惠地产

中惠熙元房地产集团有限公司（前身中惠房地产集团有限公司）始创于1994年，是中国华南地区一家大型房地产企业集团。自1999年开始房地产业务以来，秉持“基于品，始于心”的理念，以“构筑和谐空间”为企业使命，持续创造艺术与价值生活的完美体验。2005年以来，中惠熙元首倡“莞深同城生活”模式，并在此基础上开发了中惠·金士柏山、中惠·沁林山庄、中惠·香樟绿洲等多个建筑面积逾50万平方米的大型住宅项目。通过十几年的不懈发展，中惠熙元先后荣获 “中国房地产资信百强企业”、“广东地产资信20强企业”、“2008年中国房地产百强企业”等荣誉。

入选理由：中惠熙元从珠三角出发，策略性地迈向全国市场，目前已在东莞、阳江、天津、海南成立子公司，逐渐从一个区域性的房地产开发企业成长为一个全国性的房地产开发企业集团。其首倡“莞深同城生活”模式，积极推动莞深城市融合。

宏远地产

宏远地产成立于1992年，是东莞第一家有着上市公司背景的房地产公司。成功开发了金丰花园天景居、活力康城、江南世家、江南雅筑、江南第一城等多个高品位房地产项目。

2004年~2008年从健康社区到养生住宅，旗帜鲜明地打出江南风情、养生住宅的概念，也实现了宏远“江南系列”在人文地产上质的飞跃和品牌形象的统一。与西式园林动辄大片的草地、名贵的树木不一样，江南风格的园林既强调园林的观赏性，更强调园林的参与性，比如大量的亭台楼阁无论是烈日还是暴雨业主都可以使用；而小桥流水、曲径通幽等意境，也给了业主参与的趣味性。

入选理由：相比浮华的都市生活，恬静的社区，小院之间的邻里温情会更吸引人。宏远地产2008年推出的江南第一城，无论是从建筑设计、园林规划还是从产品理念上，是宏远江南文化系列的集大成者。中国人对江南风情、运动、养生住宅的市场认同，也实现了宏远“江南文化地产系列”在人文地产上质的飞跃和品牌形象的统一。

中信地产

中信华南（集团）东莞有限公司（以下简称中信地产东莞公司）成立于1993年，是中信华南（集团）有限公司的全资子公司，以房地产为主业，积极推动东莞市的城市化建设和发展，将昔日一片荒芜的东城南片建设成今天的新城中央。

15年来，中信地产东莞公司累计开发商品房面积约200多万平方米，打造出中信东泰花园、阳光假日、新天地等一批优秀住宅项目。

2004年起，秉承“公园生活倡导者”开发理念，中信地产东莞公司精心雕琢出中信阳光澳园、凯旋城、森林湖、德方斯这一系列别墅、洋房、公寓类产品，曾获得东莞房地产综合开发先进企业，广东（东莞）五大优秀文化地产，是东莞最具品牌影响力的地产运营商之一。

入选理由：以绿色见证成长，以和谐记录城市，2008年，中信地产提出的“价值年、服务年”的经营思路，把客户对产品和服务中的各大价值元素的关注度及存在的问题进行排序，整合资源，从执行的层面持续完善和改进中信的产品和服务价值，为业主创造自然、和谐、健康、关爱的“公园生活”。

世纪城地产

自1999年开始专注于房地产的开发投资。2003年11月，世纪城?国际公馆一期发售，开盘伊始，在短短的一两个月内，发售两亿多元。2004年12月18日，世纪城·国际公馆二期开盘，2006年4月16日，世纪城国际公馆·温莎堡盛大开盘。2006年，世纪城集团向东莞市周边镇区进军，大手笔开发“世纪城海悦·中央公馆”、“世纪滨江”、“中信世纪城”等知名项目，创新引领东莞市新居住方式。2008年7月26日，世纪城国际公馆三期开盘热销2.5亿元，形成淡市之下的营销奇迹。迄今，世纪城地产已拉开立足珠三角区域，向长三角、京津塘及全国产业开发的宏大序幕。

入选理由：世纪城地产以先进的开发理念，集合众多优势资源，精心打造“国际公馆”项目子品牌，树立起高档社区形象，成为东莞本土最具影响力的公馆豪宅开发专家之一。精心打造的国际公馆四期、玫瑰公馆、四季公馆，成为在区域内有一定影响力的品牌开发商。

万科地产

东莞市万科房地产有限公司成立于2004年，是万科企业股份有限公司全资下属子公司。东莞万科自2004年获取首个项目——万科城市高尔夫花园至今，已共获取项目8个，土地面积超过200万平方米，分布于不同的核心区域。2007年，万科成为沪深股市首家市值突破两千亿元的房地产企业，其公司品牌价值也快速攀升至91.78亿元，企业中国房地产行业领导者的地位进一步被确立。明年计划主推松山湖1号、金域华府和四季花城。

入选理由：万科城市高尔夫花园、常平万科城、大朗金域蓝湾、万科棠樾都已经在东莞深入人心。万科凭借一贯的创新精神及专业开发优势，秉承“规范透明、心态开放、尊重他人和健康丰盛”的企业文化，为东莞不同客户提供了不同风格与类型的住宅产品。

联华国际

联华国际（集团）有限公司创立于1993年9月，是中国投资协会会员企业，是以地产、旅游、酒店开发运营为主业的跨地区综合型企业集团。主要投资城市有北京、香港、东莞、三亚、海口、黄山、贵阳、遵义、北海、长春、萍乡。2008年度联华集团入选中国企业数据库“中国优秀企业”称号(由中国企业联合会颁发),集团获得2006年度全国企业文化优秀奖（由中国企业联合会颁发），星河传说获得2006年度中国房地产企业500强（列81位，由国家统计局颁发布）。联华国际从建筑起步，涉及到工业、商住地产、旅游地产等领域，形成了以“地产为主，一专多能”的产业格局。

入选理由：经历了几番波折，联华国际目前已经成为了东莞最具影响力的发展商之一，星河传说的完美收官，荷塘月色的清新淡雅，花园城的脱胎换骨，充分展示了其中地产领域的专业水准，而其在旅游以及商业地产方面也颇有建树。

丰泰地产

广东丰泰集团是一家注册资金近3亿元，就业及从业人员近3000人的民营企业，丰泰集团前身是虎门建设发展有限公司，并成功经营为东莞大型电子城项目。

随着业务的发展，丰泰集团已是一家涉及房地产投资开发、项目设计、建筑施工建材、教育等产业的综合型民营集团。其中子集团三电技术集团为西门子(中国)有限公司核心合作伙伴。

入选理由：早期以从事建筑工程及房产厂区开发为主，1995年，公司接管了当时全省最大的烂尾楼之一“太平广场花园”，用了近三年时间，耗资近4亿元启动盘活了该楼盘，该项目也成为了虎门标志性的建筑，如今开发的丰泰城、观山碧水等在东莞具有相当的知名度。

富盈地产

东莞市富盈房地产开发有限公司成立于2002年6月，隶属于富盈企业集团。在东莞先后开发了“加州阳光”、“花样年华”、“四季名苑”、“盈翠豪庭”等多个楼盘，今年还将开发“东方华府”、“加州高尔夫豪庭”等高端楼盘。从2007年开始，富盈地产先后进入惠州、阳江、阳西、恩平、茂名以及清远等多个省内城市开发项目。目前所有房地产项目已经超过20个。

入选理由：实力造就品牌，富盈集团取得了骄人的成绩，先后获得“广东地产资信20强”、“东莞市五十强民营企业”等荣誉和称号。富盈地产开放的楼盘主要都集中在城市中心地段，既有良好的区位条件，又有绝佳的生态自然景观，每一个项目都是当地的生活价值标杆。

广源地产

东莞市广源房地产开发有限公司，是一家集房地产开发、建筑、运输为一体的开发公司，先后在厚街、寮步成功开发多个房地产项目，经过10年的稳健发展，广源已成为寮步地产业的领航者。

东莞市广源房地产开发有限公司2003年成功开发的海悦花园，项目位于寮步中心区，未来东莞三位一体大城区的新城中央，项目已开发两期，目前开发的是项目的三期——世纪城海悦·中央公馆。海悦项目总占地54万平方米，总建面50万平方米。三期总建占地8.8万平方米，容积率：0.867。

入选理由：在镇区起步，是镇区地产的领先者。