四月还是传统淡季？佛山45盘冲击五一黄金周

       小阳春三月，佛山各大房企争相推货入市，网签量有所上升，但受到调控政策的影响，远远不足去年同期。那么，4月佛山楼市将会是一个怎样的走向呢？

　　据房掌柜不完全统计，佛山4月共有45盘有推新计划，包含7个纯新盘。五区均有新动作，其中南海、顺德占据多数。从区域上看，南海18盘稳坐五区之首的宝座，顺德以12盘紧跟其后，禅城以6盘推新居于第三，三水继续遇冷，5盘推货入市，高明保持“慢”节奏的作风，仅4盘推新。

　　另外，从供货商来看，招商、美的、碧桂园、中海、恒大等品牌房企均有推货节奏，似乎为第二季度业绩目标而冲刺。

　　南海区：推货遍布各镇街

　　南海区4月的推货量依然占据五区榜首，共18盘推货，占全市推新总量的4成。

　　限购区方面预计有6盘加推入市；时代家预计3月底4月初开盘，推售82-128㎡洋房；珠水豪庭4月加推二期86-139㎡洋房，吹风总价约230万/套；位于千灯湖的恒大悦府加推110-133㎡洋房；另外万冠广场、宏宇天御江畔、富丰君御也有加推产品入市。

　　除了限购区外，4月份南海区的镇街盘同样有不少新货推出，狮山有4盘，西樵、九江均有3盘，丹灶2盘。其中，位于九江镇的招商悦府预计4月开放销售中心。

　　顺德区：3大纯新盘即将面世

　　4月，顺德12盘紧跟在南海区其后，大良陈村乐从新城等限购区7盘占据多数。其中位于佛山新城的华润置地悦里即将面世，预计3月底4月初开放销售中心。

　　此外，另外还有2个纯新盘亮相，中洲府预计4月开放销售中心；美的西江府预计4月开销售中心及板房。

　　禅城区：奇槎板块再添一盘

　　向来较为缺货的禅城区也有6盘推新，奇槎板块再添一盘，举世瞩目的五矿崇文金城也将在4月开放销售中心。值得一提的是，花曼丽舍于3月27日已开放销售中心，预计5月开售。

　　另外，位于祖庙附近的岭南天地璟廷4月加推1/2/3座99-178㎡洋房，吹风价约为25000元/㎡。据悉，此前推售产品瞬间被秒光。

　　三水、高明均有纯新盘亮相

　　高明区方面，推货节奏一直都较为缓慢，4月只有4盘推新。招商首入高明的招商熙园项目预计4月底开放销售中心，首推96-120㎡三四房，售价待定，目前在中港城设有外展点。

　　三水方面，继续遇冷，4月仅有5盘推货。碧桂园奥斯汀将加推星荟公寓产品；万科魅力之城作为万科进军三水的首个项目，将于4月开放销售中心及样板房；另外，还有三水冠军城、旭辉江山及盛凯尚城均有推新。

　　业内人士：开发商将会加快推货节奏

　　对于传统淡季的4月，克而瑞首席分析师肖文晓预测4月中旬过后，开发商将会加快推货节奏。

　　同时肖文晓还分析，虽然4月是传统淡季，但受到第一季度市场市场的影响，开发商并不会放慢推货节奏，避开了月初的清明节气之后，开发商将会努力为五一冲刺了。

　　另外，根据克而瑞统计数据显示，从去年4月份开始，佛山的月度供求比就基本保持在1:1的水平，市场去化速度慢于供货速度，开发商的销售压力慢慢显现，预计二季度开发商会加快出货节奏，力求走量。