月成交套数连续13月不足万套 4月的广州楼市经历了什么？

成交

全市成交套数比去年下降29.88%

4月楼市调控政策持续发力，楼市成交整体稳中有升。其中一手成交突破6千套创近3个月新高，随着增城、南沙等成交热区推货节奏加快，新房市场给予买家的选择更多。

2018年4月广州一手住宅成交套数背水一战，史上最严调控以来，月成交套数已连续13个月低于万套。

根据房掌柜数据中心统计，2018年4月广州一手楼网签成交5616套，同比2017年4月的8009套减少2393套，同比下降29.88%;外围五郊区依然是成交主力，2018年4月共计成交4011套，中心六区则成交1605套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交1439套;而成交套数最少的则是越秀只成交了6套。

广州中原研究发展部分析，本月整体成交量明显下滑原因有二，一是以往3月皆是楼市调控政策出台的重要时期，不少置业客户选择放缓置业步伐、观望后市，待4月政策环境稳定后再选择入市;二是受到利好消息的刺激(如工商银行对贷款人年龄延长至70周岁)，部分置业者对后市信心有所增强，从而加快入市。

全市成交均价同比上升3.66%

然而均价方面，2018年4月广州一手住宅网签均价为16917元/平方米，同比2017年4月的16320元/平方米增加597元/平方米，同比上升3.66%。中心六区2018年4月成交均价为27597元/平方米;外围五郊区2018年4月成交均价则为12538元/平方米。具体到每一区，其中越秀高居榜首，成交均价为53807元/平方米;而成交均价最低的则是从化只有8254元/平方米。