答疑∣困扰你的公积金，答案都在这里！

住房公积金，一直以来是民生热点关注话题之一，2014年以来，东莞公积金缴存人数均达百万人以上，每年提取总额也相对客观，住房公积金正为越来越多的市民熟悉。

对于东莞住房公积金，大多数人都是既熟悉又陌生的，尤其是在申请/提取公积金的程序上，总会遇上这样或那样的问题。今天，掌柜君就带大家看看有哪些常见的问题吧！

贷款篇

问：哪些人可以申请住房公积金贷款？

掌柜君:在我市，申请公积金贷款的人员必须是在东莞市缴存公积金的职工或在其他城市缴存公积金的东莞市户籍职工(包括依法缴存了住房公积金的港澳台人员)。

值得注意的是，目前在广州市、肇庆市、佛山市、江门市、珠海市、惠州市、中山市这7个城市缴存公积金的职工也能在东莞申请公积金贷款哦。在办理公积金贷款时，另外还需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《同意暂停提取公积金承诺书》。

问：哪些人不可以申请公积金贷款？

掌柜君:贷款申请人及其配偶出现下列情况的，是会被限制贷款或不予贷款的：

1、当公积金贷款逾期还款超过3期（含3期）的时候，不予贷款；

2、个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款；

3、职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款；

4、虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款；

5、购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

问：怎么知道自己可以申请到多少贷款金额呢？

掌柜君：日前，东莞市调整了最高贷款额度，取消了原来对于最高贷款额度的单/双职工区分，将最高贷款额度直接落实到购买首套或二套的住房上，购买首套自住住房，最高贷款额度为120万；购买第二套自住房，最高贷款额度为80万。

个人贷款额度不能超过这一上限，这也是公积金贷款与商贷的一大不同之处。所以，若预先计划使用公积金贷款来买房，可能会遇到贷款额不够付房屋余款的情况。所以掌柜君提醒大家，申请贷款前最好整理好自己的资金情况，必要时要考虑增加首付额度或者办理组合贷款哦。

至于具体的个人贷款额度，有两种途径：一，使用东莞公积金管理中心的官网或其微信公众号的贷款计算器计算；二、代入公式Y=B*(T+I)*L计算，即申请人可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。具体参数如下：