回首东莞楼市土拍十年：从“线下拍地”到“限价竞自持”

掌来源：房掌柜 温意东莞房掌柜 2018-05-28 12:05:10

[摘要]岁月如刀,浮生若梦

“限价+竞自持”稳定东莞地价

2017年10月11日上午，中堂商住地在经过5家企业竞价，13轮竞拍，仅耗时12分钟，就被余江县金民企业管理中心以2.06亿元成交价、8618元/㎡楼面价、自持面积20%自持年限5年成功斩获。

这是东莞土拍市场首次使用“限价+竞自持”模式，并成功遏制了东莞天价地的诞生。“限地价+竞配建”“限价+熔断”“限价+摇号”“限价+竞自持”等都可以看出2017年是东莞土地市场的改革年，拍地新模式足见政府为稳定土地市场，从根源上规范楼市的决心。

从“限价+竞自持”模式出台至今，东莞楼市已拍卖十余宗，暂未出现自持到顶的情况，最高成交地价也一直控制在官方手里。“限价+竞自持”与长租市场结合，有望成为东莞楼市的长效机制之一。

十年间，东莞土地市场最亮眼的还是诞生了数十块地王，地王带着荣耀而生，却没有带着荣耀走下去，甚至有些地王的命运至今仍跌宕多舛，尚未进入市场销售。东莞土地市场新花样新面孔新风象迭起，已经进入了又一个新时代。

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责任编辑：温意

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