刚刚,虎门土拍又火了。最后7秒,龙光地产连续5次加价强势抢地,最终以“14000元/㎡楼面价+自持50%租赁”斩获虎门限价地,土拍行情相当激烈。
回首今年一月份的虎门博涌土拍,其惊心动魄程度绝不亚于今次,15家房企拉锯96分钟激战82轮,最后时刻,万科连续出价4次,首先到达顶价“1.52万/㎡+自持面积30%+自持年限70年”,锁定胜利。这是东莞首宗自持70年的商住地块。
其实博涌地块在2017年10月份就已公开拍卖过,受到14家房企激烈争抢,仅用16分钟竞价55轮即达到了1.45万/㎡最高限价,报价最激烈时一分钟竞价将近10次,平均6秒即有一房企竞价,最终熔断而终止竞投。
近年来虎门土地市场的激烈程度可从这几次土拍中窥探端倪,用逢拍必火来形容毫不为过。
为什么虎门逢拍必火?
虎门房地产市场发展成熟,土地市场一向是供不应求。据房掌柜不完全统计,自2012年以来,虎门供应的十余宗地块均吸引多家房企争抢,成功出让。万科、碧桂园、金地、龙光、冠科......等品牌房企纷纷进驻,到底是什么原因让虎门成为兵家必争之地?
这里,是东莞最强经济实力镇街
虎门一直以来都是东莞的经济强镇,已经连续多年领跑东莞GDP发展,更是在2017年突破GDP500亿元大关,跻身“500亿元俱乐部”,区域内经济实力、产业投资、人口红利都有着独特的优势,发展前景可观。而粤港澳大湾区以及滨海区新区又再带来了极大的机遇。
这里,有东莞最发达的交通网络,是湾区交通枢纽站
虎门是东莞高速路网最密集、全国高速出入口最多的镇,未来广深港高铁、穗莞深城际、东莞R2线三条主要轨道干线开通后,虎门将成为港口、轨道、公路交通枢纽型城镇,对内沟通各镇,对外快速抵达湾区各市。加上虎门二桥、虎门三桥,虎门作为湾区的交通枢纽站日趋成型。
这里,将是东莞市副中心
2018年4月26日,东莞市城乡规划局官网对《东莞市虎门镇近期建设规划(2017—2020年)》进行公示。《规划》显示,至2020年,虎门镇常住人口规模为90万人,将成为珠江口湾区重要的支点城市和东莞市副中心,并打造成东莞市西南片城镇集合体中心城市。
特别是受益于粤港澳大湾区规划,滨海湾新区发展的不断推进,虎门TOD建设的日益成熟和虎门二桥的建立,再加上虎门2020年将升级东莞市副中心的规划,虎门未来在人力、经济、交通、配套上必将迎来新一轮的升级,未来发展潜力无可限量。
泊樾湾:扼守虎门腹地
泊樾湾,位属副中心“中轴生活圈”,地处副中心后花园腹地,属于近两年虎门重点建设的新城中心区,区位优势无可比拟。
从配套来看,泊樾湾位于天虹与万达两大商圈的交汇处,周边有大润发超市、虎门国际购物中心、虎门不夜天等购物圣地,还有嘉荣超市、苏宁易购、IMAX万达影城、万达美食金街等配套,购物、休闲、娱乐一站尽享,吃喝玩乐应有尽有!待虎门TID及TOD建成后,其周边配套必经迎来新一轮升级换代,CBD生活圈近在咫尺。
从交通而言,项目项目不仅同享虎门5高速、4轨道、2大桥、1码头的交通枢纽配套,而且项目周边交通亦非常便利,通过莞太路、环莞快速、滨海大道等即可快速到达市区,尽享便捷生活。而即将建成的轻轨R2线,也将进一步推进融城生活。
就项目品质来说,泊樾湾致力于打造双湾区精致人居,秉持人性化的理念,处处用心设计。国际精装交付,利用率极致的空间设计,双层地下车库,绿化率高达25%的社区、恰当的楼间距、世界级的物业管家,每一处都能体现出泊樾湾的用心和卓越的追求,立意成就宜居领地,标配精英生活。
项目已于5月12日荣耀加推
目前83-126㎡洋房热销中
所剩房源已不多
此外项目将于近期推出49-75㎡跨界LOFT精装公寓
敬请期待!
抢房热线:0769-82887777
项目路线:虎门镇358省道龙眼路37号
(百度或者高德地图上搜索“冠科泊樾湾”即可导航到达)
免费咨询电话:400 8181 360转6666 |
冠科泊樾湾 均价:23000元/㎡ |
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