另一个有意思的现象,是江夏五里界同时被拍卖的三宗地,虽然被3家不同的房企竞得。但每一块地都不约而同的拉入了其他房企联合开发。2017年9月,江夏区五里界毛家畈村的3宗相邻的纯住宅用地被华润、招商、武汉地产瓜分。2018年3月,3宗地依次报建,从报建方来看,武汉地产,广电、碧桂园共同开发P(2017)080号地块;华润、招商、广电共同开发P(2017)078号地块,该项目目前已被命名为琨瑜之星;招商、华润、碧桂园共同开发P(2017)079号地块,项目目前已被命名为招商拾光里。
业内人士表示:“房企合作开发项目是自然而然形成的一种趋势,合作开发可以提升抗风险能力,提高项目的可信度和性价比。”
可以预见,未来一段时间,联合、并购也将是武汉房企拿地的主旋律;在拿地门槛日益抬高的情况下,联合可以增加拿地成功概率,也能分担风险和开发成本。对于新进入一个城市的开发商更是如此,合作开发可以最大限度地规避不确定性。
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