保利达江湾城新地块规划出炉 拟打造2栋超高层住宅

6月20日，无锡市规划局网站公布了XDG-2018-19号地块规划设计方案的批前公示，项目规划有2栋超高层住宅楼(15#、16#楼;共1075户)、1栋办公楼(17#楼;含酒店)，以及部分2层和1层的商业。

　　资料还显示，该项目用地范围东至梁溪区工运路、南至解放北路、西至茂业商厦及工运变、北至通汇桥路，建设单位为保利达地产(无锡)有限公司，可建设用地面积约28432.1㎡，用地性质为商业、办公、居住用地，规划建设住宅、商业、办公用房及公建配套设施等约27万㎡。

　　从经济技术指标中还可以得知，该项目计容面积为170504.93㎡，其中，住宅面积119982.11㎡(包含大堂机房等)、商业面积11320.86㎡、办公面积34587.89㎡、酒店面积2068.09㎡(17#楼3F)、配套用房面积2545.98㎡(物业、卫生服务站开闭站、总变站等)。　

　　据悉，保利达江湾城是集住宅、商业、办公等业态于一体的综合体项目，现在售345、419㎡大平层现房，均价17000-18000元/㎡。就周边而言，附近有房源在售的楼盘有世茂时光里、茂业时代广场、苏宁广场、绿地·观澜湾等，产品类型以公寓、高层居多，目前，公寓整体价格在11000-20000元/㎡，高层整体价格在16000-19000元/㎡。

　　至于二手房，由于项目附近的多为无锡连元街小学的学区房，如健康里小区、延安新村、明珠广场等售价都在20000元/㎡以上，部分楼盘的均价已超过了25000元/㎡。

　　配套方面，其位于市中心的胜利门板块，周边拥有茂业天地、红豆万花城、大东方百货、云幅大厦等众多大型商业配套，可以满足日常的休闲、娱乐等需求;同时，无锡火车站、无锡汽车站、地铁一号线(胜利门站)也在附近，无论是对内还是对外，交通都较为便捷。