【重磅发布】广东1-5月房地产市场分析报告出炉！

投资建设方面，1-5月全省完成投资4657.06亿元，同比增长18.8%，较1-4月继续回落2.4个百分点。商品房新开工面积6824.65万平方米，同比增长8.8%，增速较1-4月回落2.8个百分点；竣工面积3187.42万平方米，同比增长4.4%，增速较1-4月提高2.3个百分点。

土地市场方面，1-5月土地购置面积410.19万平方米，同比下降16.1%；成交价款271.38亿元，同比下降30.9%；成交均价6616元/平方米，同比下降17.6%。数据显示，今年以来广东房地产企业购置土地面积和土地成交价款同比降幅逐月缩小，反映出企业对后市仍持审慎乐观的态度。

尽管5月份商品房销售指标呈现反弹，但从市场环境看，融360监测数据显示，全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升，今年5月为5.60%，相当于基准利率的1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%；与此同时，部分重点城市的商业银行也提高了首套和第二套房贷的首付比例，意味着个人购房者的购房门槛和购房成本在不断提高。另一方面，不动产登记实现全国联网，这对于提高调控政策的精准性将起重要作用，将是贯彻落实“房子是用来住、不是用来炒”的有力保障。今后，对于自住的首次购房和改善需求有望进一步得到保障，而投资、投机性需求将受到更为严格的限制。

在房价水平持续高企、信贷政策不断收紧及结构性去杠杆稳步推进等背景之下，预计商品房销售市场仍将继续调整。建议企业积极响应国家政策，理性定价、诚信经营，共同维护房地产市场平稳健康发展。