根据天为地产市场研究中心监测,2018年6月份新增项目35个,总供应7979套。其中洋房供应4394套;商务公寓供应1514套。
6月份东莞全市住宅签约3786套,环比下跌8.6%,成交均价17367元/m2,环比上涨2.3%。镇区方面,大岭山成交428套摘得桂冠,虎门、黄江等位居其后。房企方面,碧桂园商品房成交金额18亿遥遥领先,主要贡献楼盘有碧桂园首座、碧桂园苹果。
6月楼市较为平淡,住宅签约量跌价升。在从严的楼市环境下,炒房客减少,签约量回归理性;但价格仍然居高不下,一方面政府还没有有效的控房价手段,另一方面则是房企以量换价,这也是短时间内的趋势。
一、楼市分析
1、商品房新增供应分析
1.1总体情况汇总
东莞市2018年6月份住宅新增4512套,环比上涨10.9%,同比上涨16.3%,新增住宅面积54.29万㎡,环比上涨24.6%,同比上涨31.6%。非住宅新增3467套,环比下跌32%,同比上涨7.9%,非住宅新增面积15.92万㎡,环比上涨24.9%,同比下跌13.2%。商品房新增7979套,环比下跌13%,同比上涨12.5%,新增供应面积70.22万㎡,环比上涨24.7%,同比上涨17.8%。
1.2商品房新增供应情况
1.3商品房新增供应——物业类型
1.4住宅新增供应月度走势
1.5住宅新增供应——产品类型
1.6商品房新增供应区域分布
2018年6月东莞共有16个镇区有住宅新增供应,其中,虎门新增供应套数最多,供应874套;洪梅、桥头分别位居第二、三位
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