租房分期到底如何：变季付为月付，是馅饼还是陷阱？

正值租房高峰期，不少初入社会的毕业生都被“押一付三”的交租方式给难住了。为此，不少平台推出了租房分期的服务，将季付的房租改成月付，用以缓解租房者的房租压力。

然而，融360发布的一份租房分期调查问卷显示，仅有8.52%的人使用过租房分期，高达55.18%的人甚至从未听说过租房分期。月付租金看起来可以减小租房者压力，可为何使用租房分期的人如此之少甚至多半人未听说过呢?

需求大但使用率低

今年刚毕业的大学生小宋终于在6月30日下午找到了房子。尽管小宋的月薪在1万元左右，每个月近3500元的房租依然让他有点吃不消。尤其是房租不是按月交付，而是押一付三，这更让小宋觉得自己的生活被租房“绑架”了。几经权衡下，小宋接受了中介的建议，选择向租房分期平台贷款，一次性支付全年房租给房东，然后每月按时还款给分期平台。

“租房分期还不错，尤其是对我这种刚毕业的学生来说，没那么多钱交房租的，分期交租很合适。”小宋说。事实上，早在几年前，租房分期就被业内人士看好。问卷结果显示，在北上广深，57.67%的人每月房租在2000元以上，34.31%的人每月租金占到工资收入的30%以上。

中国房地产业协会会长刘志峰近日表示，2017年，我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。对此，业内人士指出，面对万亿级市场，年年上涨的租金、实实在在的需求，租房分期曾被看成是最值得、最有前景的消费场景，短短两三年内涌现了30多家平台。

但调查显示，仅有8.52%的人使用过租房分期。针对这一数据，融360分析师指出：“出现这种情况，一是跟花呗、京东白条相比，租房分期产品知名度不太够，用户不知道不了解；二是这类产品本身存在一些问题，让用户不敢用。”

此外，还有专家指出，不少人实际上使用了租房分期产品，但由于各种原因，并没意识到。例如有中介机构未告知租客实情，就将租客信息与网贷平台捆绑，让租客背上了贷款。