东莞万江商住地中止出让 4宗商住地本周上演连拍好戏

8月6日，原本排期本月拍卖的万江商住地因故中止出让。东莞8月预计还有9宗商住地进行拍卖，首次大战将会在本周打响，本周将有4宗商住地轮番开拍，4宗地块分别位于茶山、凤岗、横沥和樟木头。

突发：万江商住地终止出让

根据东莞公共资源交易网的公告称，根据东莞市轨道交通建设的最新要求，拟对市轨道1号线万江段汽车总站轨道站点的相关规划进行重大调整，为配合做好轨道1号线规划站点调整的相关工作，避免宗地成交后面临轨道站点调整的影响，万江街道办事处现申请中止2018WG018万江商住地出让程序。

茶山商住地

竞拍时间：2018年8月8日上午10时

竞拍方式：限价竞自持

竞拍须知

地块占地约为8.84万㎡，容积率为1.0<R≤1.8，地块最大建筑面积可达到15.9万㎡，起始楼面地价仅为9508元/㎡，地块最高限价约为17.9亿。

值得一提的是，该地块还要求商业部分自持不低于5年；需要执行装配式建筑政策；需无偿配建建筑面积10%作为安居房；当达到最高价后，地块转为竞自持环节，将限定20%自持面积，直接竞自持年限。

详情可点击

【航拍】茶山8.8万㎡靓地摸底调查 15亿起拍还得配建10%安居房

http://dg.fzg360.com/news/201807/608421_1.html

凤岗天堂围商住地

竞拍时间：2018年8月9日上午10时

竞拍方式：限价竞自持

竞拍须知

东莞凤岗天堂围5万㎡商住地将进行最后的竞拍。地块容积率为1.0<R≤2.0，地块最大建筑面积将超过10万㎡。由于地块最高限价17.0757亿元，也可算出地块最高楼面限价16965.46元/㎡，另外地块还需要执行装配式建筑政策要求。

地块位于凤岗镇天堂围村，近深圳远离东莞城区，与凤岗镇政府和观澜均相距约2公里，属于一线临深片区的核心地段。

详情可点击：

凤岗十万平建面商住地面面观 竞争会比中海云麓地块激烈吗？

http://dg.fzg360.com/news/201807/608651_1.html

横沥商住地

竞拍时间：2018年8月9日下午3时

竞拍方式：限价竞自持

竞拍须知

横沥镇横沥村商住地将进行最后竞拍。该地块占地面积超过11万㎡，容积率为1.0<R≤2.22，最大建筑面积可达到24.8万㎡。地块起始价为153900万元，起拍楼面价为6202元/㎡，最高限价209933万，未剔除配建面积最高楼面限价为8460.04元/㎡。

需要注意的是，该地块除了要配建1.8万㎡安居房外，还要配建占地不少于7200㎡建面不少于5760㎡24班幼儿园，均是无偿移交给横沥政府做永久使用。该地块竞自持环节，自持住房面积比例最高为30%。

详情可点击：

起拍价6202元/㎡！横沥首宗限价配建商住地竟有瑕疵！

http://dg.fzg360.com/news/201808/609115_1.html

樟木头樟罗商住地

竞拍时间：2018年8月10日上午10时

竞拍方式：限价竞自持

竞拍须知

樟木头樟罗社区商住地为蚊型地块，与金地6月夺得的樟木头小型商住地相邻。

樟木头樟罗商住地占地面积仅为2446.22㎡，容积率为1.0<R≤1.4，最大建筑面积为3424.7㎡，地块最高限价4381万元，楼面单价最高12792元/㎡。

值得注意的是宗地平整、护坡等工程及费用需由竞得方负责。