爆冷门！金地8120元/㎡底价斩获樟木头迷你地

昨日，凤岗横沥地块被“争破头”，今日樟木头2446㎡迷你商住地入市竟然遭冷门！

2018年8月10日上午10点，樟木头迷你商住地正式拍卖，被金地以底价2781万、楼面价8120元/㎡斩获，没有竞争对手，没有触发竞自持机制。据房掌柜了解，这是金地在樟木头拿的第二宗地，两地块相邻。

对于樟木头迷你地块的归宿，业内其实并不意外。“这块地除了金地，别的开发商都搞不了，太小了不好开发，隔壁也是金地新拿的地，肯定是一起拿了开发。”就连网友也“神预测”金地不会放过这块地。

据房掌柜了解，今日拍卖的迷你地块，正位于金地6月以9084元/㎡楼面价拿下的一宗小型商住地隔壁。

“金地式”拿地

随着土地资源的日益稀缺，房企获取土地的方式也更加灵活。在东莞，金地可以说是“曲线拿地”的“高手”，自2015年东莞地价飙涨以后，金地便很少在土拍市场夺地，这是第二宗。近两年金地的在售和待售项目多是通过收购、入股等与其它房企合作的方式夺得。例如金地城南艺境、金地风华、金地前海山等。

另外，经房掌柜调查，金地目前至少参与了4个新项目的开发，包括松湖悦府、金地时代艺境、万科金地天空之城、艺境湾花园等，均是通过入股的方式得以参与项目开发运营。但因合作项目众多等原因，金地在这些项目公司的股权占比都不高。

2003年，金地以金地格林小城项目首度进驻东莞，凭借品牌优势，其产品在莞一直颇受欢迎。当前旗下金地风华、金地城南艺境、金地艺境水岸、金地前海山、金地湖山大境等5个项目均有产品在售。