掌柜踩盘：入手吗？茶山的这个楼盘很“走心”！

项目周边配套“小实探”

保利锦城项目分为一、二期，位于茶山镇横江村，此片区域是茶山镇未来的新城区，茶山大多待售的项目大多距离地铁站1公里左右。

保利锦城面向寒溪河，我们从远处看保利锦城的全景，可以看到洋房楼采用“点状一字”布局模式，每一栋楼都可以完全无遮挡地欣赏到寒溪河的景观，采光通风都得到了最大利用化。

目前，保利锦城周围的许多项目已经拔地而起。项目一期正对面是宇丰名苑、伟隆国际和纳帕溪谷项目，右手边距离300米处是东莞鲁能公馆项目，二期则与时代天荟为邻，还有待建设的美丽湾畔三期和万润金轨广场。

在生活配套上，保利锦城一期的教育配套最为出色，项目隔壁就是凯迪弘佳幼儿园，还有一江之隔的光正实验学校。但是，由于项目一期所处的区域正处于开发阶段，生活配套还较为欠缺，除了对面伟隆国际和宇丰名苑的少量底层商铺外，距离不远处还有一个大型商业体——在建的万润金轨广场。不过，销售告诉掌柜君，保利锦城项目未来自身将引进若比邻超市和配套国际双语幼儿园，掌柜相信形成配套完善的小区也只是时间的问题了。

而项目二期距离一期2公里，更加贴近茶山中心生活区，步行就可以到达桐山综合市场和茶山旧街，衣食住行较为方便。

在公共交通配套上，保利锦城大门外新建了公交站站牌，据站牌显示，茶山3路车将会在此站停靠。而同样在茶山北路经过的859路、861路公交车是否会在此站停靠，房掌柜暂时得不到确切消息。在之前，距离保利锦城最近的公交站需步行5分钟才能到达，新建的公交站大大方便了业主的出行。

在道路交通上，保利锦城紧邻2号线茶山站和东莞火车站，掌柜君踩盘当天从茶山站滴滴道保利锦城一期仅需6分钟。除了地下轨道交通之外，项目周围有石大路、莞龙路、东部快速干线等，还有去年底动工开建的桑茶快速路及东延线，预计开通以后从东城桑园到茶山大道（毗邻东莞站）走完大概需要8分钟，分分钟快过坐地铁。

茶山楼市未来可期

从2013年开始，茶山的楼市渐渐有了起色，一方面得益于地铁经济的带动，另一方面则是因为区域内供应的增多带来成交量上升。一直到现在，茶山的潜在供应量还是很可观。

据了解，今年下半年，茶山还将有全新项目鲁能公馆入市、富盈松湖公馆及广源纳帕溪谷持续加推新货，在建的德盛尚峰和万润金轨广场估计亦会在未来几年亮相。除此之外， 8月初嘉华集团以17.72亿夺下的茶山横沥商住地也为未来茶山的潜在供应增添了一份力。

同时，城区近来供货量较为紧张，东莞地铁R2线开通后，刚需型购买力会向周边的茶山、道滘、寮步等镇街外溢，茶山政府也致力于将这一片新区打造为区域性居住休闲中心，作为全新的项目楼盘聚集居住区，未来楼市前景值得期待！