塘厦、高埗商住地今日出让【附航拍】

时隔5年高埗商住地再入市

9000元/㎡起拍【附航拍】

2018年10月23日下午，高埗将再次迎来商住地公开拍卖，这是继2013年之后第一块出让的商住地，地块最大建面高达122279.425㎡，可售楼面价9000元/㎡（未剔除配建）起拍。

土地基本信息

网挂编号：2018WG027

土地性质：城镇住宅、商服用地（R2二类居住用地）

土地位置：东莞市高埗镇莞潢南路与高龙路平交处

地块面积：48911.7㎡

容积率：1.0＜R≤2.5

最大建筑面积：122279.25㎡

出让方式：限价+竞自持面积+竞自持年限（自持面积达100%后转入竞自持年限）

附带条件

1、自持商品住房和商品用房须集中配置，自持经营（用作租赁用途）

2、自持商品住房面积10%，自持商品住房年限不低于 5 年

3、执行装配式建筑政策要求

4、需配建520㎡居委会等设施

地块价格

起始价：110051万元

起拍楼面价：8999.97元/㎡（未剔除配建）

最高限价：142027万元

最高可售楼面价：11614.97元/㎡

掌柜实探：地块与高埗政府相邻

房掌柜踩地发现，本次竞拍地块之前是由原来R5（商住用地）调整为R2（居住用地）。地块地理位置优越，右侧正对高埗政府，仅一路相隔，毗邻莞潢路与高龙路，车流量较大，周边都是政府部门、广场、幼儿园和工业园。

另外，最近的商圈距离地块2公里左右，周边仅有新世纪颐龙湾这个成熟小区。地块距离莞城5公里左右，大约10分钟车程。

竞拍地块的入口刚好在莞潢路口（日本电产）巴士站后方，并竖立了出让的预告。地块外围都用铁皮围挡起来，地块长满绿草，堆积了瓦砾碎石，地块动工前还需平整地块。