塘厦、高埗商住地今日出让【附航拍】

掌来源：房掌柜 温意、黄子欣东莞房掌柜 2018-10-23 06:51:56

[摘要]起拍价均破纪录，它们的命运又将如何？地块情况何如？

地块西侧除了贝欣幼儿园外，剩下的都是工业区；地块南侧还有部分潜在用地，其中一个项目的外立面已拆除，预计明年将要完工，该建筑物目测是用作工厂。

地块周边还有一宗地在作地面平整工作，据周边居民介绍，该地块也是用作厂房用途。

高埗楼市：时隔5年商住地再入市

高埗土地招拍挂市场异常冷清，此次出让的商住地是高埗近5年第2宗入市的地块。如今，东莞地价“脱胎换骨”，同为城区片区的石碣，地价成交记录已近“8”字头，因此即将入市地块起拍楼面价定价也不低，9000元/平米（未剔除配建）起拍。

不过，东莞楼市正处于下行阶段，三季度的整体市场不乐观，房企对未来市场回暖缺乏信心，拿地态度明显转谨慎，囤地的战略暂时搁置。9月以来，东莞出让的4宗地，2底价成交2流拍，市场热度明显降温。

而目前高埗房价尚处于洼地，新世纪颐龙湾均价14000-15000元/㎡，即将入市的万科第五城，洋房价格预计也是15000-17000元/㎡浮动。虽然高埗待排地块限制条件不多，地段优越许多开发商都在关注，但9000元/㎡（未剔除配建）的起拍楼面价并不便宜，看如今东莞土拍氛围，该地块拍卖行情还是一个未知数。

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责任编辑：黄嘉怡

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