中粮大悦城落定光谷东 中建三局16.55亿斩获光谷地块

4、P(2018)114号东湖新技术开发区高新大道以南、光谷三路以东地块成交价94438万元，P(2018)115号东湖新技术开发区高新大道以南、豹溪路以东地块成交价45490万元，两宗地为搭配出让，被大悦城地产摘得，其中P(2018)115号地块要求建设不少于14万方的大型商业综合体，或是为大悦城量身定做。

　　地块详情：

　　P(2018)111号地块位于东西湖区环湖中路南、北区一路西，土地面积66657平方米，住宅、商服用地，容积率3.43，现场挂牌出让，竞买保证金139570万元，起始价139570万元，楼面价6104.53元/平，出让最高价244490万元，最高楼面价10693.53元/平。

　　地块要求：

　　1、竞买人需引进知名光电子上市公司，并将东西湖区商务局的认定意见作为竞买资格审查的前提条件。

　　2、本地块内需要布局幼儿园一座，用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。

　　地块所处的东西湖金银湖片，目前在售和待售的项目有万科高尔夫熙岸、金银湖一号院、庭瑞新汉口等，除此之外区域陆续迎来了中建、华侨城等品牌房企，该区域因拥有距离中心较近的距离和地铁7号线的布局，未来的发展势头良好。

　　P(2018)112号地块位于东西湖区花园中路以北、学府北路以东，土地面积59430.94平方米，住宅、教育用地，容积率住宅3.94、中小学0.98，现场挂牌出让，竞买保证金122150万元，起始价122150万元，出让最高价183220万元。

　　地块要求：

　　1、地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米，建设规模2000平方米;

　　2、布局30班小学一座，建设规模15600平方米，建成后需无偿移交给东西湖区相关行政主管部门;

　　3、项目建设工期为36个月(自土地成交之日起算);本地块住宅房源回购对象为汉正街核心区被征收安置户，回购价格按市场备案价确定。

　　地块所处的常青花园片周边配套较为完善，周边在售和待售的新房项目有恒大常青花园御景、金地北辰阅风华、美联奥林匹克六期等，周边商业配套有永旺梦乐城、汇和购物中心、武商量贩等，生活居住氛围较为浓厚。

　　P(2018)113号地块位于东湖新技术开发区光谷三路以东、何刘路以南、三星路以北、紫兰路以西，土地面积169303平方米，住宅用地，容积率3.32，现场挂牌出让，竞买保证金165498万元，起始价165498万元，楼面价2944.35元/平，出让最高价325408万元，最高楼面价5789.29元/平。