东莞5~10月多高层住宅销售均价17178.68元/平方米

近日，东莞市发改局发布《东莞市5月~10月新建商品住宅网上签约销售价格情况》，东莞市地面建筑层数超过4层的多高层住宅销售均价为17178.68元/平方米，较4~9月房价上涨290.56元/平方米；地面建筑层数4层以下的低层住宅销售均价为23761.18元/平方米，较4~9月统计数据上涨433.29元/平方米。据记者了解，主要是受到部分镇街高价房集中签约影响，房价逐步上涨。

地面建筑层数在4层以下的别墅豪宅网上成交销售价格出现两极分化，凤岗签约均价达到53291.46元/平方米，成为全市最高，排在第二的塘厦达到36052.6元/平方米；其余镇街基本保持在1万~3万元/平方米之间。开发商为冲刺年尾业绩，为了吸引购房者入市回笼资金，部分别墅定价将更为合理。

在镇街方面，今年5~10月，地面建筑层数超过4层的住宅销售均价最高的依旧是长安，成交均价为29054元/平方米，松山湖位列第二，达27721.41元/平方米，由于受到人才房等因素影响，两镇街房价数据在今年以来不时出现波动，但从整体来看，地理位置、经济、环境和产业结构等优势明显，长安、松山湖仍是目前东莞多高层洋房签约均价最高的区域。

公布的镇街均价中还有莞城、东城、万江、南城、大朗、凤岗、塘厦均价达到2万元/平方米以上。

值得注意的是，目前城区片区、水乡片区、东部产业园片区出现特价房，降幅较大，随着特价房陆续成交，部分镇街房价有持续走低的趋势。