东莞11月卖了4884套房子滨海片区楼盘抢手走俏

来源：黄子欣东莞房掌柜 2018-12-03 08:44:43

[摘要]11月卖了4884套房子！关于东莞楼市，你想知道的都在这里

接近年底，各大房企纷纷推货入市，11月楼市数据抢眼，新房成交量处年内最高位，各项目开发商都使出浑身解数，推出各类花式促销刺激市场，加速回笼资金，冲刺年尾业绩目标。

11月卖得怎样？

东莞楼市处于下行趋势，市场观望情绪相对浓厚，开发商积极推货，推出系列花式促销手段，成交量有所回升，与去年同期相比，则表现得中规中矩。

在系列花式促销活动的带动下，11月东莞新增住宅成交持续增速，累计签约4884套，环比10月上涨52%，处年内成交高位，其中签约面积55.1万㎡。

在镇区成交方面，滨海片区的成交量在东莞各镇区成交量前五的榜单中占3席，分别是沙田、虎门和厚街，其中，沙田采用以“以价换量”的手段稳坐榜首。

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另外，在量价齐升的11月，成交均价为18961元/㎡，主要是个别高价盘集中成交导致成交均价拉高，同比去年上涨13%。成交量多的项目比如万科皇马郦宫、海逸豪庭、卓越维港和鼎峰悦境的成交均价都比较高。

接近年关，由于前期促销优惠的项目去化率高，开发商推货节奏有所放缓，但东莞11月的新增供应仍处于年内高位，多项目集中开盘入市。

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据合富统计数据显示，11月东莞新增住宅供应5321套房子，供应面积55.7万㎡，创过去6年同比最低，房企供货节奏有所放缓，供应同比去年大幅下滑40%，供需基本平衡，需求量回归理性。其中，11月的新增住宅供应主要集中在临深片区、松湖片区以及水乡片区。

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责任编辑：陈琬钧

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