今年南京两家百亿企业已诞生 谁将成为南京楼市的王者？

（1）销售成绩相比去年同期明显缩水。从流量权益TOP20双榜单来看，今年前11个月的权益榜单销售金额规模达到1014.21亿，流量榜单销售金额规模达到1104.65亿元，对比去年同期降幅达3%。

（2）两家百亿企业已产生。还剩一个月，但万科地产和绿地控股两家房企的销售金额已突破百亿，分别为122.58、120.65亿元。如无意外，年度销冠或许就在这两家之间产生。12月份，绿地华侨城海珀滨江预计还有一次加推，绿地理想城等项目也开盘在即；而万科也有金域东方等项目待开，最终花落谁家还是未知之数。

而第三名的电建目前成绩为70.15亿，其他大牌如保利、世茂、仁恒等房企距离百亿仍有一段距离，想要冲刺上榜，各家房企还有多加油。

（3）排名之间差距不大。除了榜单二三名之间差距较大之外，排行间相差不多，随时都会有反超的可能。可见目前行业分化正在加剧，小型房企的竞争更为残酷，稍不留神会成为被洗牌一方。

但值得一提的是，银城地产的排名上升很迅速。1-10月份，银城以33.23亿排名第16位，1-11月份，银城以53.06亿排名第8。这得益于银城下半年密集加推，继九龙湖银城云台天境、江北银城悦见山、城东东岳府、溧水荟见未来的开盘和热销。

克而瑞分析，2018年以来，在政策调控常态化、市场预期下滑的背景下，房企销售减速明显。虽然到了年末房企都在冲刺，项目积极入市，推案量大幅增加，但去化率冷热不均加剧，部分房企期望依靠加大供应的年末反弹，实现难度很大。