作为广州未来的第二CBD,金融城的建设一直备受关注!
12月13日,金融城将出让2018年最后一宗用地!这块地情况如何?
该宗用地具有一线临江资源,且面积较大(1.4万㎡),颇受市场关注。同时,2018年金融城亦公布了交通枢纽开建,东、北区控规出炉等重磅利好,且看详细分析。
利好回顾:
2017年底掀开新一轮发展序幕
实际上,新一轮金融城密集出让地由2017年11月挂牌AT090961地块开始,中断了一年多的金融城打开了供地序幕。
与此同时,当期挂牌的AT090961地块出让打破了金融城只瞄准金融、保险相关企业的“局限条件”,首次定向财经类全媒体企业,最终由“南方财经全媒体+保利+广州产业投资基金+天河区府”合作的方式开发。由此开始,金融城各方面发展要素推进明显提速:
今年金融城各项利好涉及范围更广,包括交通、生活配套、限高以及未来东延段发展方向均有了具体、可实操的计划,前景更加乐观。
土地出让:
年内累计4万㎡,近6年第三高位
算上即将出让的AT090948地块,2018年金融城将出让4宗累计4.03万㎡用地,为2013、2015年后的“第三高位”;
同时,经过本轮出让后,金融城起步区的28宗地块仅剩下7宗地尚未出让,这意味着起步区出让地即将进入收尾阶段。
配套建设:
中交、广铁投两大PPP项目加持
过去相当长一段时间,金融城配套完备度欠佳的问题一直被诟病,2016年官方曾通过挂牌方式出让交通枢纽地块遭遇流拍尴尬,更是给金融城发展带来影响。
2017年以来,为提高金融城配套设施建设效率,官方采取PPP方式(政府和社会资本合作)代替出让用地,PPP方式(政府和社会资本合作)一定程度上减轻了建设企业的经济负担,资源投入灵活度大,2018年两大基建项目已正式开工,总投资额达103亿元,为金融城发展提供必要的基础保障。
其中,地下商业空间计容建面13.9万㎡,岭南风情商业街5.5万㎡,目前珠江新城花城汇计容为15万㎡,相当于金融城发展商业空间体量比肩花城汇;
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