多地楼市限价放开，南京会跟进吗？听尹霄飞语音评论！

广州大V邓浩志也曝光：“佛山全面放松限价”的消息！

掌柜君认为，北京放开限价可能是因为市场打了脸，怎么说呢？2018年北京地区流拍7宗；而2013年-2017年，北京宅地总流拍数量仅6宗。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，北京两地块不设定住宅限价，信号意义很强，目的是为了打消房企顾虑。

南京房产学会会长吴翔华认为，近期放开限价的传闻，说明一个信号或是一个周期到了，但全面放开并不适应于市场现状。

不完全统计全国各地已经有六个城市政策开始松绑

南京资深地产评论员尹霄飞认为：南京的限价会根据各个区域不同的情况，由紧到松的对限价进行微调。限价对于开发商而言直接关系到他的定价、利润和销量。同时，限价又是这一轮调控最有力的政策之一，毕竟他能直接限制开发商的定价。

但限价也带来了二手房的巨额倒挂，比如河西，二手房已经卖到六七百万，对于很多购房者来说，只要摇中河西的房子一夜之间就能赚上二百万左右的倒挂价！

限价是利弊皆有的，长时间对区域内的新房保持限价，那么也会降低周边二手房高昂的价格；但限价也人为的压制了一些有潜力的板块，扭曲了供需关系，比如河西南地价拍到了4.5万，但限价也是4.5-5万左右，太高的预期或许会导致后期的房价反弹。

2019老盘售罄，新盘决定市场的一年

今年，老盘一个接着一个的收官，随着高价地的入市，限价的松动，南京的房价天花板会不会一个接一个的被刷新？

河西：葛洲坝南京中国府放风价7-8万/平，楼面价45213元/平，目前已经正式公开售楼处、会所和样板间。

城北：星河天赋放风价4万/平，楼面价30006元/平，最快要到2月底首开。

仙林：高科紫微堂放风价4万/平，版块内限价3万/平，楼面价21032元/平，项目有望在年底开盘，据悉目前到访客户已超7000组。

有业内人士分析，所谓的限价，2019年应该就“名存实亡”，因为真的限价盘基本消耗殆尽了，也是时候让市场决定市场了。