一座独栋办公楼,代表了一个企业的发展格局,同时也是企业实力和价值的标榜。
然而随着商业的不断发展，传统的密集型写字楼已不能满足企业对于办公环境舒适度的更高要求：诸如泊车位紧缺、交通拥堵、物业服务不到位、完全依托外部配套等后续问题陆续涌现......商办市场的发展扩张和低碳经济的盛行，企业办公环境在不断升级更新——独栋商办应运而生！
纵观世界名企总部选址，从美国硅谷的微软、苹果、Intel到中国的阿里巴巴、华为等大企业，独栋办公都是企业总部择址的终极目标。独栋商办凭借其优越的办公配备、舒适的办公环境以及自身臻稀性，也渐渐成为国内企业新的办公趋势。
据CBRE发布的《2017中资企业写字楼租户调查报告》指出，从办公型态来看，新兴商务区更充裕的土地供应使办公建筑形态不再局限于寸土寸金的核心区内常见的高层建筑，一线城市众多的企业总部对独栋形态写字楼的需求也是新兴区域受到青睐的原因之一，22%的企业考虑入驻一线城市的独栋形态写字楼。
01 生态独栋 媲美墅居
企业独栋，作为“总部经济”这一新经济类别的重要载体，它具有舒适度高、绿化面积大、私密性强的的优势特点。
1902年，英国社会活动家霍华德发表《明日的花园城市》以来，“Business Park (商务花园）”，这种影响世界商务变革的花园式低密生态办公模式，已具有117年的历史。此后，这一思潮被全球各大城市应用到生活办公综合性物业的开发中，而独栋办公楼的诞生正是这个理论的最好诠释。
甲级写字楼有“5A”标准一说，而独栋办公楼也有“5o”的评比标准，即Oxygen(氧气)、OfficePark（花园办公）、Open（开放而自由）、Own（独立冠名权和私家电梯/空调）、Opportunity(发展前景)。基于标准，独栋办公楼在建造时，不再因追求容积率而降低开发成本，往往能够颠覆传商务办公模式，把办公室搬进花园里，打造低密、生态、花园式办公，在园林建设上也能和高端住宅甚至别墅相媲美，让员工可以在享受大自然的同时激发新的灵感。
独栋总部，它是生态、科技、绿色、空间等多元素相结合的企业群组，智造世界影响力，已经成为知名企业总部基地的不二之选。
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
粤公网安备 44010602005421号
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