商办视野|为何行业巨头都偏爱独栋？

有人说：“写字楼的门面，就是公司的脸面”。相对于传统写字楼，独栋写字楼拥有独立的冠名权、独立气派的大堂以及除了商务办公之外的其他配套，如员工餐厅、健身运动等个性化定制空间，构建出集办公、居住、健身、休闲、娱乐所有功能为一体的商务办公新模式，使得企业在企业文化，企业品牌，形象展示推广方面，更有独特的优势。

另一方面，独立的总部办公形态也能够保持物业的完整性，在泊位、保安及保洁等物业管理的辅助功能上能够进行统一规划与配套管理，有力保障企业整体运营、管理、服务与形象档次，从而获取更高效的企业管理。

除此之外，独栋总部也意味着优势资源的大规模聚合，企业可以把自己的研发部门、对外业务部门、高管人群都整合起来。让员工效率和企业效能都能有效提升，对企业的升级发展以及管理具有突出作用。

企业择址，是整个企业发展的重大战略，将直接关乎企业未来和成败。对于企业而言，独栋总经不仅是一方办公用地，更是企业形象、实力、文化的第一道展示台，是企业对外展示的第一张烫金名片。 

根据中国不动产研究中心发布的《独栋写字楼报告》曾经指出：中国独栋办公发展趋势已经开始，目前国有企业、国内金融企业和外企已经成为了独栋办公品的需求主体。这几类企业的共同特点是自有资产规模较大，财力雄厚，注重自己的企业文化的培养，对办公地点的商务环境的依赖较高。由此可以看出，独栋彰显的是实力与尊贵，更完美的商务空间，让企业全方位升级，为企业发展赢得先机。

独栋商办，代表全球高端商务巅峰，更代言全新商务影响力，为精英企业定制与国际接轨的整合商务平台，助力企业形象的“高阶晋级”，俨然成为CBD内最具价值的办公物业。

放眼大湾区，高容积率写字楼占据大半壁江山，独栋产品稀缺。在东莞市场，独栋写字楼普遍分布在镇区，且数量稀少，城区独栋写字楼更谓凤毛菱角。这时，碧桂园湾区国际以地价换品质体验，开创东莞CBD商务独栋先河，并借助南城总部基地集群优势，抢占东莞商办物业制高点。