万亿房企放缓步伐搁浅背后是地产开发业务增长瓶颈

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2019-01-22 06:25:26

[摘要]2018年，万科34岁，碧桂园26岁，恒大21岁。根据克而瑞公布的数据，这一年，它们的销售额分别是6069.2亿元。

156家房企跻身百亿军团

值得注意的是，2018年，在房地产调控政策依然从紧的背景下，全国商品房成交量增速略有放缓，但销售规模再创新高。

优秀房企凭借精准的市场驾驭能力抢抓城市群发展机遇，因城施策把握市场需求，强调高质量产品的打造以及快速去化的营销策略，推动百亿军团持续扩容。

根据中指研究院监测显示，2018年共计156家房企跻身百亿军团，较2017年增加12家，销售额共计11.4万亿元，市场份额超75%，行业集中度加速提升，千亿房企增至31家。

那么，在政策严格，销售放缓，融资难且贵的行业发展背景下，大中小房企去地产化表现在哪些方面，多元化转型中遇到的挑战与机遇有哪些，未来的发展趋势又是怎样?这些都将在2019年逐步展现。

（房掌柜整理来自经济观察报、长江商报）

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责任编辑：黄子欣

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