【掌柜看盘】据说，住这里下楼溜圈遇到的都可能是东莞富豪

最近小编外出踩盘来到了位于东城东的黄旗山片区。据悉，黄旗山片区是东莞最为成熟和传统的富人区，很多东莞富豪和外籍人士都喜欢置业于此，这里豪宅云集，别墅集群，已经形成多年浓厚的居住氛围。小编踩盘发现豪宅区除了这些别墅盘，在环城东路上，近年来也有不少洋房产品。所以本期《掌柜看盘》，小编就带大家一起看看家和时代花园这个别墅区里的洋房项目！

98-170m²洋房推售中

一进入营销中心，小编就觉得奇怪，在现场迟迟没有找到沙盘。经销售带领才知道这个项目并没有常规的沙盘，而是采用了电子沙盘，运用完善的科技设备，更加方便客户在现场查询和了解项目情况。

据销售介绍，家和时代花园位于莞樟路与环城东路交汇处，占地面积45887㎡，总建筑面积约170495 ㎡，容积率2.5，绿化率约41%。

规划有7栋洋房以及1栋写字楼，带有1400多平方米商业配套，地下两层停车场，总共1303个停车位。8号楼为写字楼，洋房1-3号楼有32层，4号楼有28层，5-7号楼有17层，总共776户，有2梯2-4户和3梯4户，9个户型可以选择。建面约98、108、128、130、133、135㎡为3房2厅2卫户型；建面约147、166、170㎡为4房2厅2卫户型。

目前在售8号楼写字楼和1号楼、3-7号楼洋房，洋房为毛坯现房交付，均价在21000-24000元区间。其余的洋房2号楼和3号楼1单元待售中，具体推出时间待定。

周边生活配套成熟

家和时代花园毗邻莞樟路和环城东路，经过两大城市主干道可以通往东莞城区和其它镇街，距东城汽车客运东站仅1公里，步行可达。自驾车车程约5公里内有世博广场、东城万达、星河城繁华商圈，开车最多15分钟可到达。距离东莞地铁R2线东城站约5公里，开车过去约15分钟。

项目与东阳小学仅一路之隔，紧临银湖花园幼儿园，2公里范围内有旗峰学校、东城中心小学、东城初级中学、东莞外国语学校等多所学校，教育资源丰富，可以给孩子更多选择。   

另外周边还有东华医院、妇幼保健院、光华医院三大医院，市场有蓢基湖综合市场、石井市场、温塘皂三村综合市场。临近旗峰公园、虎英公园、峰景高尔夫等休闲配套，都是居民们茶余饭后的休闲好去处。

高层洋房视野开阔

黄旗山片区作为东莞的传统别墅豪宅社区，东城几大高端盘也基本集中在这一带附近。家和时代花园被庆峰花园、银湖花园、宝城花园等别墅群围绕在中央。

由于周边都是别墅区，项目的高层洋房前后无遮挡，视野很开阔，远眺可以欣赏到黄旗山公园风景。项目楼栋布局一字排开、点状分布，让每一户都尽可能采光和通风。不过有一点不足之处是小编踩盘时发现环城东路上车流量非常多，很多大货车通行。靠近马路边上的楼栋可能会有一点噪音影响。

这个片区距离主城区中心也非常近，居住氛围十分浓厚，平时只要是自驾车出行都是非常方便的，基本算是与东城中心区共享配套了。目前东莞主城区土地紧缺，供应量并不足，东城区洋房均价在2万元/㎡以上，家和时代花园毛坯现房均价在2.1-2.4万元/㎡，这个价格和其它城区盘还是不相上下的。建面约98-170㎡3-4房户型，刚需和改善型购房者都有所选，到底值不值得买，购房者也要自行思量一番了！

家和时代花园户型搜罗

项目规划洋房户型总共有9个，购房者的选择空间还是挺大的，能够根据自身需求和喜爱，选择最合适自己的户型房源。下面，小编就挑选了项目最小的98㎡和最大的170㎡户型，为大家简单讲解一下！

3房2厅2卫 98㎡

这款户型位于3、4号楼，带入户玄关，一进门旁边就是厨房，厨房边设计了一个生活阳台。拖把、扫把等杂物可以放置在这里。厨房出来就是餐厅，美味一步即可享受。煮饭做菜的时候最怕的就是手忙脚乱，L型的厨房设计可以解决这个问题，多人同时操作也不显拥挤。

3.8米的客厅开间，连接着一个观景阳台，让客厅空间看起来更加阔敞。主卧为套间设计，带有独立卫生间，私密性更强。3个房间均有带窗，能够充分采光和通风。98㎡的3房2厅2卫户型整体布局设计合理，动静分区，使用率还是比较高的。

4房2厅2卫 170㎡

这款户型位于1、2号楼，户型方正、动静分区明显。同样带有入户玄关，实现了从室外到室内的自由过渡，保证了室内的私密性。厨房选择用L型设计，洗、切、炒、放能够相互独立，不仅可以合理利用空间，还可以保证在做饭时操作的便利。

5.45米开间客厅，观景阳台与客厅相连通，客厅视野得到最大化延伸。餐厅旁边也有一个大阳台，南北双阳台使得空气对流，还能够看到两边别样的风景，一面可以饱览黄旗山的风景，一面可以欣赏别墅集群的景致。

主卧为套间设计，空间十分开阔，约5.7米的长飘窗为主卧带来采光和通风，还可以在飘窗边看书喝茶，观赏窗外景色，增加生活情趣。可以根据女主人的需要设置一个独立衣帽间，生活中挑选衣服和摆放鞋帽，都能更加欣喜自在。

总而言之，大户型真的是有空间任性，门厅空间充足，客餐厅敞亮，4间卧室功能完善，每个房间均有飘窗，通风且采光。这样的大户型非常适合二胎、三代同堂家庭以及改善型购房者。