独栋写字楼为何风靡名企圈？

对于那些世界知名的企业，写字楼不单是工作场所，更是企业的“名片”，展现了企业的实力，标榜着企业的价值。

纵观世界500强企业，大多拥有自己的总部办公基地，或摩天高楼，或创意独栋。从国外商务办公空间的发展历史和现状来看，行业巨头们越来越偏向于打造自己的独栋总部基地。

例如

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Apple Park设计之初，乔布斯便定下了“楼层不能过高”、“足够多绿色”等要求。为了创造出园内生态系统，Apple Park的植被覆盖率达80%。

整座大楼的顶部铺设了太阳能电池板，园区内设有巨大的循环水处理系统，还竭尽所能地使用自然风通风，从外到内都充满了节能、自然因子。

亚马逊的“生态穹顶”

亚马逊总部最核心的区域是3个全透明设计的球形建筑，球体内部是一片“热带雨林”，种植了来着世界各地多达4万种植物。

阿里巴巴北京新总部

已经在杭州有“大本营”的阿里，准备再在北京打造一个新总部。据了解，阿里巴巴北京总部计划于2019年11月开工，2024年投入使用。

建筑高度45米，建筑层数8层。空地率50％，容积率2.0，绿地率为15％。

从企业发展的角度来看，独栋总部至少在发展力和人才力两个层面为企业提供了高于普通写字楼的价值，甚至能让企业名利双收。

相对于传统写字楼，独栋总部能够保持物业的完整性，在泊位、保安及保洁等物业管理的辅助功能上能够根据企业自身要求进行统一规划与配套管理，相比之下可以节省不少花费，从而减少企业经营成本。

另一方面，独栋总部也意味着优势资源的大规模聚合，企业可以把自己的研发部门、对外业务部门、高管人群都整合起来。有效提升员工效率和企业效能，这对企业的版图扩张以及日常管理具有突出作用。

对于企业而言，独栋总部不仅是一方办公用地，更是企业形象、实力、文化的第一道展示台，是企业对外展示的第一张烫金名片。

独栋总部办公楼拥有建筑独立冠名权、独立的大堂、独立电梯等个性化空间，构建尊贵的企业形象，让客户从企业的高品位和高形象力中提升对企业的认可。

美国硅谷工作人员发现，在优美的环境中，个人的潜力更容易被调动起来。

随着全国消费升级及市场革新，企业更需要智慧型人才和创造力产出，而新式人才对办公环境要求更高。

企业独栋，作为“总部经济”这一新经济类别的重要载体，具有舒适度高、绿化面积大、私密性强等优势，能充分满足新式人才对办公空间的要求。

碧桂园湾区国际

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