福系房企福晟杀入东莞 石排福晟钱隆华府最快年底入市

福系房企福晟杀入东莞，石排住宅项目已签订土地出让合同，获得建设用地规划许可证，将进入落地开发阶段。

项目实为福晟钱隆华府

石排横山村碧水云天住宅小区三期项目占地面积为19315.6平方米，最大容积率为2.09，最大建筑面积为40369.604平方米。

据悉，碧水云天住宅小区三期项目仅为石排既定4宗“三旧”改造项目之一，石排正在大力推进城市更新，设立了10亿元“城市更新资金”，编制《石排镇城市更新专项规划（2018—2020）》，还确定了旗下各村35宗意向“三旧”改造项目。

4月初，碧水云天住宅小区三期项目开发商东莞市傲域房地产投资有限公司与东莞市人民政府签订土地协议出让合同，约定东莞石排横山村碧水云天住宅小区三期项目用地成交价格16990.5233万元，将在2019年5月1日进行支付。

据东莞市企业信用信息公示系统显示，东莞市傲域房地产投资有限公司背后的大股东为广州福晟置业有限公司，占股40%。

傲域公司旗下投资项目福晟钱隆华府，项目用地面积19315.6平方米，总建筑面积51980.5平方米，项目总投资1.97亿元，已于2019年4月15日获得建设用地规划许可证。碧水云天住宅小区三期项目与福晟钱隆华府实为同一项目不同称呼。

福晟概况一览

福晟集团发源于广东从化，于福州发展壮大。

1993年，现任福晟集团董事局主席潘伟明与其兄创办了云星集团，先后在从化开发了包括星河绿洲、夏日港湾在内的多个项目。

2004年，潘伟明夫妇进驻福州，创办福晟。经过多年发展，福晟成为一家地产、建筑等领域多元产业发展的大型综合性集团，开发城市涵盖福州、厦门、上海、天津等超15大城市。克尔瑞《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布，福晟集团2018全年销售621.1亿元，位列全国45位。

2017年，福晟集团正式成立广州公司，并在半年间，先后在广州、佛山、中山、东莞、珠海等城市共签约9个项目，总建筑面积达187万平方米，总货值超过400亿元。

福晟集团旗下住宅包括“福和系”、“福悦系”、“福颐系”、“福臻系”、“福泰系” 五福产品系列；而商业方面则也开发有福晟钱隆广场、福晟金融中心、福晟MALL、福晟里和福街“五福”产品系列。

外来房企青睐东莞 近期可关注招拍挂

不知何时起，东莞房地产市场开始备受外来房企青睐。

2019年东莞首宗招拍挂商住地，万江新城中心商住地更引来了29家房企报名拍卖，包括：新城、招商、华发、金地、禹洲、中粮、东原、鹏瑞、平安、金科、旭辉、荣盛、雅居乐、奥园、合景、绿城、弘阳、富力、保利、时代、中海、龙光、龙湖、卓越、万科、东亚新华、北辰、首铸。

还有更多尚未进莞且未出现在本次拍卖的开发商，一直在关注东莞市场。

近期，东莞将有十余宗涉宅地登陆土地招拍挂市场，对于想进驻东莞的外来房企来说，不失为一个机会！