毕业季带来的租赁热‘退潮’ 杭州抢人大战再度来袭

毕业季，抢人季。昨天，杭州又放大招！杭州市人才服务局发布了一份《关于暂缓受理部分毕业生生活补贴申请的公告》。

　　公告表明，应届本科毕业生在杭州可以领到1万元的生活补贴。

　　硕士生的补贴标准也由2万调升至3万，博士生的补贴标准由3万调升至5万。

　　除此之外，5月28日，一份《全日制普通高校大专人才引进落户浙江省人才市场办理指南》的公告，也火遍各高校毕业生群。

　　不仅本、硕、博毕业生能走“人才落户”政策，大专毕业生也可以了！

　　需要特别注意的是，大专人才落户必须满足以下两个条件：

　　①年龄35周岁以下的全日制普通高校大专（含高职）学历45周岁以下的全日制本科学历人才。

　　②在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的，可申请办理落户，不受紧缺专业及居住登记条件的限制。

　　据悉，去年杭州人才净流入居全国第一，常住人口净增33.8万，前年增加了28万。今年，杭州将正式迈入千万人口时代。

伴随着落户政策放宽

杭州带看成交率最高

业内人士表示，伴随着落户政策放宽、首套房利率下调等利好消息以及较多新盘入市，厦门上半年的新房成交量有所上升。《报告》中，值得注意的另一个话题是杭州新房的去化速度。基于交易数据，在全国14城的热销楼盘中，杭州的带看成交率是最高的。

杭州新房之所以畅销，一方面因为住宅市场处于供不应求的状态。业内人士表示，2019年上半年，由于杭州新房供应量不足，成交量有所下滑，但市场热度依旧较高，只要稍有一定新房供应量的区域立马成为热销区域。余杭一直是杭州的热门区域，近期热度较高的还有临安的青山湖、滨湖新区、锦北板块，以及萧山的南部卧城板块。

租房市场也同步转冷

数据显示，7月份全国大中城市租金均价为44.19元/平方米/月，环比下跌0.12%；其中，租金上涨城市共有9个，平均涨幅0.64%；租金下跌城市共有11个，平均跌幅0.82%，跌幅扩大。整体而言，上涨城市数量少于下跌城市，与上月相比，上涨城市的平均涨幅收窄，下跌城市的平均跌幅扩大，租金均价止涨回跌迹象显现。

与此同时，毕业季带来的租赁热潮已经过去，毕业生租房需求大体上释放完毕，大多数二线城市租金开始下滑，一线城市及部分毕业生多的热点城市租金还较为坚挺。具体来看，北京、上海、深圳这三个一线城市7月份租金均价为93.39元/平方米/月，价格环比微涨0.11%，涨幅较上月收窄明显。重点二线城市租金均价为36.04元/平方米/月，环比下跌0.28%，跌幅扩大。

（文章整理来自浙江在线、中新经纬、经济日报）