当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市

万通地产:盈利十强沦为小房企 王忆会任职不足一年请辞

东莞房地产网-房掌柜 2019-09-04 09:10:54来源:掌柜财经 
[摘要]与万通地产“纠葛”多年的王忆会,任职尚未满一年主动请辞,原副董事长江泓毅接任董事长一职,在新的管理者的带领下,面对多年不振的业绩和多次转型失败的困顿,万通地产未来又将何去何从?

编者按:

铁打的营盘,流水的高管。

2019年中国房地产市场负重前行,头部房企纷纷调兵遣将寻出路,从前地产圈年底频发的人事大“换血”,在年初已经上演。掌柜财经特别策划【房企换帅之路】系列,剖析典型房企换帅前后的成败得失,探索行业发展出路。

曾在2006年创下中国房地产盈利十强战绩的老牌房企万通地产,近年来的发展道路并不顺畅。在多次转型失败后,万通地产逐渐与同期成立的万科、阳光城等房企拉开了较大的距离,逐渐沦落为一家小型房企。

而与万通地产“纠葛”多年的王忆会,任职尚未满一年,于今年5月主动请辞,原副董事长江泓毅接任董事长一职,在新的管理者的带领下,面对多年不振的业绩和多次转型失败的困顿,万通地产未来又将何去何从?

王忆会(图片来自网络)

1 任职不足一年请辞 仍为公司实际控制人

5月23日,万通地产发布公告称,因工作原因,王忆会不再担任公司董事,同时辞去董事长及董事会发展委员会主任委员职务,万通地产选举原公司副董事长江泓毅为公司董事长,并聘任其为公司首席执行官。

据掌柜财经了解,2018年5月,嘉华东方控股董事长王忆会正式接手万通控股董事长一职,任职尚未满一年,王忆会却主动请辞,引得业内纷纷猜测。

有业内人士认为,王忆会辞职后依然是公司实际控制人,这使得万通地产的发展战略不会受到影响。

事实上,王忆会与万通地产“渊源颇深”。

1997年王忆会联同三位合伙人创立北京先锋粮农实业股份有限公司,并任公司副董事长;2002年,万通星河入主先锋股份,并于2006年,成为先锋股份第一大股东,随后,先锋股份更名为“万通先锋”。2007年,万通先锋更名为万通地产,王忆会彻底退出。

2014年,王忆会携嘉华控股出资3.7亿元收购万通地产大股东万通控股24.79%股权,成为万通控股中与天津泰达集团并列的第一大股东。

2015年7月,王忆会收购万通御风49%股权,而万通御风持有万通控股13.81%股权,至此,王忆会获得了万通控股的控制权。

随后,万通地产向包括嘉华控股在内的5位投资者非公开发行不超过10.5亿股股份,嘉华控股占比近70%,成为万通控股的第一大股东,王忆会也正式成为了万通地产的新主人。

2 多次转型寻求出路 但屡屡受挫

相比于近几年房企纷纷开启去地产化、寻求多元化发展模式,早在2011年开始,万通地产便开始不断筹划转型寻求出路,但屡次受挫,效果并不理想。

2011年,万通地产开启了由“宅”转“商”的转型之路,计划用五年时间使商用物业开发面积超过100万平方米,总投资约150亿元,商用物业收入占总收入的15%,利润占到总利润的30%。

然而,事与愿违,截至2015年,万通地产的商业项目租赁收入仅有1.87亿元,2016年该收入下降至1.58亿元,至此,万通地产的第一次转型无疾而终。

2015年4月,万通地产对外宣布,公司主营业务将介入基于互联网的文化、娱乐新兴产业,宣示着万通地产第二次转型的开始。

不过,短短两个月后,万通地产发布公告称,因与多家互联网公司在谈判中存在较大分歧,故决定终止重组计划,这也意味着万通地产的第二次转型宣告失败。

不久之后,王忆会正式接手万通地产,并将转型方向瞄准了地产服务业和地产金融服务方向的第三产业。

2017年1月,万通地产公告称,其控股股东嘉华控股拟与中融信托进行战略合作,并向中融鼎新转让公司34%的股权。不过,在2018年7月,王忆会叫停了这笔交易,并宣布以31.7亿元收购星恒电源78.284%股份。

然而,2018年12月,万通地产公告称,终止收购星恒电源股份。伴随着收购计划的终止,万通地产转型的愿望再次落空。

有业内分析人士指出,万通的转型动作太多,没有聚焦,思路也是发散的,这对后续的经营会产生很大的压力。

分享到:
责任编辑:黄子欣

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱103602425@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1东莞公积金新政来了!额度最高可以上浮20% 可贷30年
  2. 2【江南大境】线上购房劲销破亿 ,莞深热捧势不可挡
  3. 3优房超:东莞(0217-0223)商品房供需仍然低迷,市场热度不足
  4. 4中原:东莞(0217-0223)受疫情及春季假期复工潮影响,各房企推货节奏放慢

新闻推荐

  1. 1东莞公积金新政来了!额度最高可以上浮20% 可贷30年
  2. 2保利41亿广州巨无霸地块动工 地头蛇也要拉来金茂与招商
  3. 3减租金减税费!高埗出台“撑企13条”力挺企业复工复产
  4. 4恒大系旗下公司中标东莞莞城旧改项目 面积约15.39万平
  5. 5确保防控发展两不误!东莞重大项目按下“复工键”
  6. 62020年滨海湾新区计划完成投资66.8亿 11个重大项目月底前全部复工!
  7. 7横沥减租减税支持企业复工复产 瑞康广场所有商户2至3月租金减半
  8. 8合富研究院(东莞):疫情下的楼市现状与预判
  9. 9升价5亿后再挂牌!东莞万江10.4亿出让一宗商住地 11800元/㎡起拍
  10. 10【合富研究院】上周东莞楼市仍处于“停摆”状态

楼盘推荐

视频推荐