一周楼市盘点 | 深圳新房上周成交641套，二手房成交1777套

网签数据显示，上周(10.28-11.03)深圳全市新房住宅共成交641套，环比上升0.3%;面积共计64050.84㎡，环比下降0.8%;全市有3个项目入市销售，新房住宅整体开盘去化率约九成。

进入月初，新房住宅备案速度惯例加快，11月初的日备案量均在百套之上。10月以来新房住宅周均开盘去化率持续上升，但10月供应量大幅减小，随着后期供应的增加，成交量或将有所回升。

上周一宗商地成交，一宗商地流拍

上周有一宗商业用地成交，一宗商业用地流拍。

　　10月29日，位于宝安区新安街道的A001-0208宗地，以47100万元出让给深圳市俊峰实业发展有限公司，该宗地为商业用地，土地面积约6234.47㎡，建筑面积约40520㎡。

　　另一宗同样位于宝安区新安街道的A002-0070商业用地流拍。

　　上周3个项目推新，整体开盘去化率约九成

　　上周，深圳有3个新房项目入市销售。

　　10月30日，福田香蜜湖片区的深业中城开盘，主推132-396㎡住宅，均价约13.1万/㎡(毛坯)。

　　深业中城192套房，2794个认筹，8小时售罄，成为深圳今年第二个“日光盘”。一二房价格倒挂、优质地段、名校配套、成熟商圈是深业中城“日光”的重要因素。

　　深业中城摇号，以不到7%的中签率、150亿认筹金等字眼强势霸屏，这个从拿预售开始就一直备受关注的豪宅盘，意料之中在开盘当天售罄。

　　同日，宝安沙井片区的卓越中寰加推，主推132-396㎡住宅，均价约4.55万/㎡(精装)。

　　11月2日，宝安西乡片区的阳基九方广场开盘，主推39-52㎡工业配套宿舍、229-523㎡产业研发用房，均价约4.5万/㎡(精装)。

　　据美联物业全国研究中心监测，11月深圳预计有28个项目入市销售，具体以开发商公布为准。