一周楼市盘点 | 深圳新房上周成交641套，二手房成交1777套

　　上周新房成交641套，环比上升0.3%

　　上周全市新房住宅共成交641套，环比上升0.3%;面积共计64050.84㎡，环比下降0.8%。

　　其中，龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交124套，占据了19%的成交量;其次是宝安，成交114套，占全市总量的18%;再次是龙华，成交111套;坪山、盐田、光明、南山、福田、大鹏、罗湖分别成交97、65、59、39、19、9、4套。

　　从环比变化来看，十大行政区成交量涨跌各半，其中宝安、罗湖、盐田、坪山和光明区上涨，罗湖区由1套增至4套，宝安区涨幅也有近七成;福田、龙岗、南山、龙华和大鹏新区下跌，其中大鹏新区跌幅较大，近七成。

　　上周二手住宅成交1777套，环比下跌14.32%

　　上周网签数据显示，深圳全市二手住宅共成交1777套，环比下跌14.32%;成交面积14.63万㎡，环比下跌11.48%。

　　二手住宅过户量持续两周小幅回落，日均过户量保持在350余套水平。10月，二手带看量较9月略有增长，在过户天数较以往减少情况下，全月7165套的量值仍略多于上月，比去年同期的3787套增长了近9成，成交效率明显提升。从全年看，2019年春节后，全市二手市场保持稳中温热的成交状态。

　　分区域来看，上周二手住宅成交量中，宝安以455套居首位，龙岗411套紧随其后，福田333套、南山277套、罗湖257套、盐田44套。从环比变化来看，所有区域环比齐跌，跌幅在一成左右。

　　价格方面，上周二手住宅成交均价为52471元/㎡，环比下跌1.58%。

　　距离2020年还有2个月，按照往年惯例，年底开发商迫于回款压力将加快推盘节奏，项目优惠折扣力度也较往日大，购房者选择的机会或更多。